فيلا يامان

طريق أوريكا, مراكش
23 760 000 درهم
≈ 2 200 000 €
44 000 درهم/م²
غرف
540.0
حمامات

عن هذا العقار

على بعد دقائق من مراكش، تقع هذه الفيلا الفاخرة في بيئة طبيعية استثنائية توفر مناظر خلابة لجبال الأطلس. تحتضن في قلبها مساحة خضراء تبلغ حوالي هكتار، حيث تجمع هذه الملكية بين السحر والخصوصية والراحة، لتلبية احتياجات الزبائن الراقين الباحثين عن الأصالة والرقي. تشمل المرافق مسبحًا مدفأً بمياه البحر بطول 21 مترًا، ومساحة للاسترخاء مع ساونا وصالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى منطقة للترفيه تشمل ملعب باديل، وملعب صغير لكرة القدم، وطاولة بينغ بونغ، مما يخلق بيئة مثالية للعائلات والفعاليات الخاصة.

نظرة على السوق

100% فوق متوسط الحي
هذا العقار 44,000 درهم/م²
متوسط الحي 22,034 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
21,287 22,034

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مسبح
حديقة
شرفة
أمن
تكييف هواء
تدفئة
مفروش

تفاصيل العقار

النوع منزل
المعاملة للبيع
السعر
23 760 000 درهم
≈ 2 200 000 €
المساحة 540.0 m²
غرف
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-08984
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
120 254 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 800 755 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
25 560 755 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-08984
المشاهدات 46
نُشر في 07/03/2026
مقارنة (0)