قصر السلطان

مراكش
51 840 000 درهم
≈ 4 800 000 €
23 564 درهم/م²
غرف
2200.0
حمامات

عن هذا العقار

تتميز هذه الإقامة الاستثنائية، القصر الخاص الحقيقي، بتصميمها المعماري الرائع وأحجامها الفريدة. بنيت على أرض تتمتع بدخول مزدوج ومحاطة بسور بارتفاع 4.5 متر، مما يوفر إطاراً استثنائياً حيث تتناغم الخصوصية والأمان بشكل مثالي. عند الوصول، تفرض المدخل الفخم أسلوبه الخاص. تكشف الجزء الأول من الملكية، المكون من طابق واحد، عن بهو فاخر بارتفاع سقف يصل إلى 5.3 متر. على اليمين، غرفة واسعة مزينة بجدران من الزليج وسقف منحوت من الخشب بدقة ملحوظة. على اليسار، صالون مشرق ودافئ، مزين بأعمال خشبية أنيقة ومغمور بالضوء بفضل نوافذ كبيرة. تفتح باب ثانٍ على فناء رائع، مكون من أعمدة رقيقة حول حوض سباحة خارجي كبير محاط بممرات مظللة. يقود هذا الفضاء إلى الجزء الثاني من الفيلا، المصممة كرياض أصيل على مستويين. يكشف الطابق الأرضي عن ديكور مدهش: أقواس أنيقة تحيط بحوض سباحة مركزي، صالون ثلاثي وغرفة طعام مزينة بقوالب دقيقة وأرضية رخامية، تكملها مطبخ كبير ووظيفي. في الطابق العلوي، توجد أربع ممرات مزينة بأقواس منحوتة تخدم خمس أجنحة فسيحة، بما في ذلك جناح رئيسي، كل منها يحتوي على حمام خاص وغرفة ملابس، بارتفاع سقف يصل إلى 3.20 متر. تكتمل الملكية بمبنى جانبي للموظفين أو الخدمة. تمثل هذه الملكية، التي تجمع بين الأحجام الرائعة والمواد النبيلة والفن المعماري، فرصة فريدة لعشاق المكانة والأصالة. متاحة للبيع، مع إمكانية الإيجار المفروش.

نظرة على السوق

22% فوق متوسط الحي
هذا العقار 23,564 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
18,964 19,309

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع منزل
المعاملة للبيع
السعر
51 840 000 درهم
≈ 4 800 000 €
المساحة 2200.0 m²
غرف
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00598
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Rabat, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
262 372 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
3 920 795 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
55 760 795 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00598
المشاهدات 37
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)