للبيع
فيلا غولفيوس
مراكش
64 800 000 درهم
≈ 6 000 000 €
72 000 درهم/م²
0
غرف
900.0
m²
0
حمامات
عن هذا العقار
في الخط الأول من الغولف الحصري في رويال بالم، وعلى بعد دقائق معدودة من مركز مراكش، تكشف هذه الفيلا المعمارية عن أناقة نادرة. مصممة كملاذ حقيقي للهدوء والرقي، تجمع ببراعة بين التصميم المعاصر، والراحة المطلقة، والمحيط الطبيعي الاستثنائي.
من الخطوات الأولى، تسحر المكان. تفتح الآفاق على صالون واسع يغمره الضوء المتغير، تناغمه نوافذ كبيرة توفر إطلالة بانورامية على ملعب الغولف وقمم الأطلس الشامخة. تبرز الخطوط المعمارية، الأنيقة والمتناغمة، بسلاسة الأحجام، بينما تخلق المواد النبيلة - الحجر، الخشب، الزجاج والمعدن - حواراً دقيقاً بين الحداثة والأصالة.
تتكون مساحة المعيشة من عدة أجواء: صالون رئيسي أنيق، غرفة طعام مريحة، وصالون تلفاز أكثر حميمية، مثالي لحظات الاسترخاء. كل غرفة تنبض بالرقي والسكينة، مما يسلط الضوء على فن العيش المستوحي من الرفاهية الهادئة.
تحتوي الفيلا على خمس أجنحة رائعة، مصممة كأقواس حقيقية من الأناقة. الغرف، جميعها في الطابق الأرضي، تستفيد من الوصول المباشر إلى الحديقة أو إلى تراسات خاصة فسيحة. المواد المختارة - الخشب الفاتح، الأقمشة الطبيعية، الحجر المصقول - تخلق أجواء مهدئة. بعض الأجنحة تتواصل مع دشات خارجية، تدعو للاستمتاع بالطبيعة في أبهى تجلياتها. الجناح الرئيسي، تحفة حقيقية من الخصوصية، يحتوي على صالونه الخاص، ومطبخ مستقل، وإمكانية الوصول المباشر إلى المسبح، مما يقدم تجربة سكنية لا مثيل لها.
تجسد المساحات الخارجية فن العيش المغربي، بكل تألقه. الحديقة، الغنية والمعتنى بها بدقة، تنظم حول مسبح مدفأ فاخر بطول 20 متراً، محاط بجاكوزي وتراسات مظللة. تعكس أشعة الشمس على المياه، وخطوط ملعب الغولف الأنيقة، وجمال المناظر المحيطة، لوحة من كثافة نادرة. كل تفاصيل هناك تدعو للاسترخاء، والتأمل، والاستمتاع.
على صعيد الرفاهية، تقدم الفيلا مرافق تتناسب مع أجمل الإقامات: مساحة سبا كاملة مع حمام تقليدي، وساونا، وغرفة مساج، بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل. هذه المساحات، المصممة للتجديد والحيوية، تشهد على نهج شامل للراحة وجودة الحياة.
توازن مثالي بين الجمالية والوظيفية، تميز هذه الفيلا بتصميمها وبيئتها المميزة. تقع في قلب مجمع غولفي استثنائي، تضمن لسكانها الخصوصية، والأمان، والهدوء المطلق.
أكثر من مجرد منزل، إنها تجربة نادرة: فن العيش الراقي، الموجه نحو الطبيعة والمشيد بمهارة معمارية. عنوان فريد، حيث يجتمع الفخامة، والفضاء، والضوء ليقدموا جودة حياة تتجاوز الزمن، في قلب رويال بالم مراكش.
نظرة على السوق
273% فوق متوسط الحي
هذا العقار
72,000 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
18,964
19,309
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نوع الملكية الشائع
تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروش
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
64 800 000 درهم
≈ 6 000 000 €
المساحة
900.0 m²
غرف
0
حمامات
0
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00446
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
4 899 275
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
69 699 275
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00446
المشاهدات
26
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا