فيلا ديفينا

أملكيس, مراكش
19 656 000 درهم
≈ 1 820 000 €
21 840 درهم/م²
0 غرف
900.0
حمامات

عن هذا العقار

تجسيد مثالي للتناغم بين الأناقة والخصوصية، هذه الإقامة تعكس الفخامة في أبهى صورها. تم التفكير في كل تفصيل بدقة ملحوظة، مما يوفر إطار حياة متناغم وخالد. من اللحظة التي تدخل فيها من المدخل، تبرز سعة المساحات وسلاسة توزيعها. يضم الطابق الأرضي صالة واسعة ومشرقة، مزينة بمدفأة عصرية. تتصل غرفة الطعام بمطبخ حديث وعملي وودود، مع جزيرة مركزية. مكتب مستقل مع خزائن مخصصة وغرفة نوم مع حمام خاص تكمل هذا الطابق. في الطابق العلوي، تأسر الجناح الرئيسي زواره براحة وأناقة استثنائية. يحتوي على غرفة ملابس واسعة وحمام مزود بحوض استحمام، ودش إيطالي، وحوض مزدوج. غرفتان إضافيتان تشتركان في حمام توفران الراحة والخصوصية. يتحول الطابق السفلي إلى عالم من الرفاهية والترفيه: صالة رياضية مجهزة، حمام تقليدي، غرفة مساج مع دش، وقبو نبيذ راقٍ. صالة سينما خاصة، منطقة استقبال مع مدفأة، وصالة حميمة تضيف قيمة لهذا الفضاء، مكملة بغرفة نوم مع حمام، وغرفة غسيل، ومرافق فنية. فناء إنجليزي يضفي الضوء والهدوء. في الخارج، تمتد التراسات المصممة بعناية حول حديقة مصممة بدقة. مطبخ صيفي ومسبح بطول 20 متر مع ممر سباحة وشاطئ مائي يخلق جواً فريداً. تأتي المرافق الراقية لتكمل هذه الملكية: تدفئة تحت الأرض قابلة للتغيير، ألواح شمسية، جراج مزدوج وتشطيبات مثالية. ملكية نادرة، توقيع حقيقي للحداثة والرقي.

نظرة على السوق

7% تحت متوسط الحي
هذا العقار 21,840 درهم/م²
متوسط الحي 23,571 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
23,293 23,571

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
19 656 000 درهم
≈ 1 820 000 €
المساحة 900.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00491
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
99 483 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 490 903 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
21 146 903 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00491
المشاهدات 39
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)