للبيع
+17
فيلا جاليُوس
مراكش
7 236 000 درهم
≈ 670 000 €
482 درهم/م²
0
غرف
15000.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
على بُعد 30 كم فقط من مراكش، تقع هذه المزرعة الرائعة ذات الطراز القصر في حديقة خاصة تمتد على 1.5 هكتار، تقدم منظرًا استثنائيًا على جبال الأطلس. إنها إقامة تمزج بين الرقي والأصالة والراحة في قلب الطبيعة.
البيئة والإطلالة
يمتاز العقار بكثرة الأشجار ويحتوي على بستان وحديقة نباتية منظمة، بفضل وفرة المياه المتاحة. من الملكية، يعد منظر الأطلس بديعًا للغاية.
العمارة التقليدية
مستوحاة من القصور التاريخية، تتميز البناية بجدران من الطين، وأقواس تقليدية، وتشطيبات حرفية تعكس الحرفية المحلية، مما يضفي جوًا دافئًا ومميزًا.
الرفاهية الخارجية
تضم فيلا بركة سباحة خاصة محاطة بحدائق غنّاء وتراسات مشمسة، مما يوسع من مساحات المعيشة في إطار طبيعي مثالي للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
المساحات الداخلية
يوفر العقار ثلاث غرف نوم فسيحة مع حمامات خاصة، بالإضافة إلى استوديو مستقل مثالي للضيوف. يجمع الصالون، ذو الديكور الأنيق، بين العناصر التقليدية والراحة الحديثة. تفتح المطبخ المجهز على تراس خارجي مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق.
الحياة في الهواء الطلق
تم تصميم المساحات الخارجية لتعزيز الاسترخاء: مناطق مظللة، وزوايا هادئة للقراءة أو التأمل، وتراسات تطل على تضاريس الأطلس. تتوفر فيها أنشطة متعددة في الهواء الطلق: قطف الفواكه، وزراعة النباتات، أو التجول في الطبيعة المحيطة.
الخاتمة
يمثل هذا العقار أسلوب حياة راقٍ وأصيل. إن عمارتها، ومرافقها، وإطارها الطبيعي يجعلها إقامة استثنائية على بُعد عدة كيلومترات من مراكش.
نظرة على السوق
98% تحت متوسط الحي
هذا العقار
482 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
18,964
19,309
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نوع الملكية الشائع
تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
بركة سباحة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
7 236 000 درهم
≈ 670 000 €
المساحة
15000.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00512
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
553 193
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
7 789 193
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00512
المشاهدات
38
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا