للبيع
+17
فيلا شافيا
أملكيس, مراكش
10 679 040 درهم
≈ 988 800 €
21 358 درهم/م²
0
غرف
500.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقدم لكم كريستيز للعقارات في المغرب هذه الفيلا الأنيقة، الواقعة في قلب ملعب غولف مرموق على بعد 10 دقائق فقط من مركز مراكش، وقريبة من أشهر الملاعب. مثالية لتكون مسكنًا رئيسيًا أو ثانويًا.
المميزات الرئيسية:
المساحة: 500 م²
المساحة المبنية: 440 م²
التوزيع: 3 مستويات (طابق سفلي مجهز، طابق أرضي، طابق أول)
الطابق الأرضي:
صالات واسعة مشمسة مع نوافذ كبيرة، تطل على الحديقة والمسبح
مسبح حديث مع نظام سباحة عكسي، دش، مراحيض خارجية وشلال مدمج
جناح مستقل مع مدخل خاص، حمام، مطبخ صغير وتراس شرقي
غرفة خدم مع حمام
مطبخ قابل للتعديل، مفتوح أو معزول بواسطة باب منزلق
الطابق الأول:
جناح رئيسي مشرق، نوافذ كبيرة على ثلاث واجهات، إطلالات مفتوحة
غرفتان إضافيتان مع حمام خاص وتراس
الطابق السفلي المجهز:
حمام مغربي حديث وغرفة استراحة
صالة رياضية مجهزة بالكامل
غرفة مع حمام خاص وتراس
مطبخ ثانوي مجهز
غرفة غسيل مهنية
المزايا والراحة:
تشطيبات عالية الجودة
عزل حراري وصوتي مثالي
استهلاك طاقة مدروس
موقع مميز، على بعد 10 دقائق من المدينة العتيقة والأماكن الأيقونية
لترتيب زيارة خاصة أو للحصول على مزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بنا.
نظرة على السوق
9% تحت متوسط الحي
هذا العقار
21,358 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروش
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
10 679 040 درهم
≈ 988 800 €
المساحة
500.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00545
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
813 143
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
11 492 183
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00545
المشاهدات
31
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا