Domio.ma

فيلا · للبيع

فيلا تيرجيليوس

أملكيس, مراكش
9 126 000 درهم
≈ 845 000 €
28 519 درهم/م²
0 غرف
320.0 m²
— حمامات

عن هذا العقار

تقع في البيئة الحصرية والآمنة لأميكليس 1، على بعد خمس عشرة دقيقة من مركز مراكش، تتميز هذه الفيلا المعاصرة بأسلوبها الأنيق وجوها الهادئ. تطل على مسار الغولف، وتوفر إطلالة خضراء وإطاراً هادئاً، مما يجعلها مثالية للحياة السكنية أو للإجازات. تم بناء العقار على أرض مساحتها 500 م²، ويمتد حوالي 320 م² من المساحة القابلة للسكن، حيث تم تصميم كل مساحة لتجمع بين الأناقة والضوء والراحة. تفضل الهندسة المعمارية الفتحات على الحديقة والمسبح، مما يخلق تناغماً سلساً بين الداخل والخارج. يتضمن الطابق الأرضي مدخلًا أنيقًا، وصالة واسعة مع إطلالة مباشرة على المسبح، وغرفة طعام مريحة، وجناح أول مع حمام. يتضمن الطابق العلوي جناح رئيسي مع حمام خاص، وغرفتين مليئتين بالضوء، وحمام مشترك، وتراس كبير يطل على الحديقة. يوفر الطابق نصف السفلي مطبخاً مجهزاً مع تراس، وغرفة معيشة مريحة للتلفاز، وغرفة غسيل، وغرفة للموظفين مع حمام. مزودة بتكييف هوائي قابل للتعديل وتشطيبات أنيقة، تقدم هذه الفيلا مستوى مذهلاً من الراحة في قلب بيئة هادئة ومحافظة. معروضة بسعر 8,900,000 درهم، تمثل فرصة رائعة لاقتناء عقار فخم في الإطار المتميز لأميكليس.

نظرة على السوق

16% فوق متوسط الحي
هذا العقار 28,519 درهم/م²
متوسط الحي 24,535 درهم/م²
متوسط المدينة 21,634 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
23,293 24,535

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,918 72
السملالية 14,249 18
طريق أوريكا 23,324 85
أكدال 24,293 90
أملكيس 24,535 231
النخيل 24,599 165
باب دكالة 27,743 5
جليز 28,755 103

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
9 126 000 درهم
≈ 845 000 €
المساحة 320.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00551
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
46 188 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
695 888 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
9 821 888 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00551
المشاهدات 275
نُشر في 14/02/2026

9 126 000 MAD

Contact
مقارنة (0)