فيلا زايا

النخيل, مراكش
18 360 000 درهم
≈ 1 700 000 €
30 600 درهم/م²
0 غرف
600.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع فيلا زايا بشكل مثالي في مجمع سكني صغير، في قلب الدائرة الشهيرة لPalmaraie في مراكش، على بُعد لحظات من قصر بالماراي غولف ومركز المدينة. عنوان استثنائي يجمع بين الوصولية والخصوصية والتميز. تتميز الفيلا بتصميمها المعاصر الذي يلفت الأنظار بخطوطها المعمارية الحديثة وديكورها الذي يعيد ابتكار الجمالية المغربية بروح عصرية. على مساحة سكنية تتجاوز 600 م²، تتميز بأحجامها الجيدة وتوزيعها السلس. تحتوي على أربع غرف نوم ذات أبعاد مريحة، ومساحات استقبال ترحيبية، بالإضافة إلى صالة رياضية وحمام تقليدي، مصممة لتوفير راحة الحياة اليومية. يوفر الطابق السفلي الذي يمتد على 100 م² مساحات إضافية عملية، تكتمل بغرف خدمية. في الخارج، يعتبر الحديقة التي تبلغ مساحتها 2000 م² دعوة حقيقية للاسترخاء. بين العشب المنسق، والنباتات الكثيفة، والمسبح، تضمن الفيلا الخصوصية والراحة في أحد أكثر المناطق طلبًا وأمانًا في Palmaraie.

نظرة على السوق

20% فوق متوسط الحي
هذا العقار 30,600 درهم/م²
متوسط الحي 25,589 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
25,589 25,601

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مفروش

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
18 360 000 درهم
≈ 1 700 000 €
المساحة 600.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00613
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
92 924 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 393 055 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
19 753 055 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00613
المشاهدات 39
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)