Domio.ma

فيلا · للبيع

فيلا بوكا

أملكيس, مراكش
12 798 000 درهم
≈ 1 185 000 €
17 899 درهم/م²
0 غرف
715.0 m²
0 حمامات

عن هذا العقار

أسلوب أنيق وعالي الجودة تقع في قلب المجمع الغولفي المرموق لأملكيس إعمار، تجسد هذه الفيلا المعاصرة الفخامة والهدوء. بُنيت على أرض مشجرة مساحتها 715 م²، تمتد على حوالي 450 م² من المساحة القابلة للسكن، دون أي إطلالات مباشرة، وتستفيد من اتجاه مميز نحو الجنوب الشرقي لالتقاط الضوء طوال اليوم. منذ الدخول، يتم تحديد النغمة: صالة فسيحة ذات سقف كاتدرائي مع مدفأة، تغمرها الضوء بفضل النوافذ الكبيرة، تفتح على حديقة خضراء ومسبح أنيق. توفر مطبخ حديث مجهز بالكامل، ممتد بترس مريح، لحظات من المشاركة. يشمل الطابق الأرضي أيضًا جناحين خاصين، كل منهما مع حمام، وواحد منهما متصل مباشرة بالمسبح. في الطابق العلوي، يجذب الجناح الرئيسي برقيه: خزانة ملابس واسعة، حمام مع حوض استحمام، حوض مزدوج وتراس بانورامي. يكمل القبو هذه الملكية مع أماكن تخزين، غرفة للعاملين مع حمام، وغرفة تقنية. مقدمة فارغة، توفر الفيلا إمكانية إضافة جناح رابع، مثل الفيلات المجاورة. تشمل التكييف المنفصل والمركزي، والنوافذ من الألومنيوم والمرآب. السعر المعلن 12,500,000 درهم مغربي، قابل للتفاوض.

نظرة على السوق

27% تحت متوسط الحي
هذا العقار 17,899 درهم/م²
متوسط الحي 24,428 درهم/م²
متوسط المدينة 20,958 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
23,293 24,428

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,918 39
السملالية 12,546 9
أكدال 21,684 46
طريق أوريكا 23,615 67
أملكيس 24,428 169
النخيل 25,909 104
باب دكالة 27,743 5
جليز 27,986 29

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
12 798 000 درهم
≈ 1 185 000 €
المساحة 715.0 m²
غرف 0
حمامات 0
الموقع مراكش
المرجع DOM-00773
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
64 773 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
973 124 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
13 771 124 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00773
المشاهدات 274
نُشر في 14/02/2026

12 798 000 MAD

Contact
مقارنة (0)