domio.ma

فيلا بوكا

أملكيس, مراكش
12 798 000 درهم
≈ 1 185 000 €
17 899 درهم/م²
0 غرف
715.0
0 حمامات

عن هذا العقار

أسلوب أنيق وعالي الجودة تقع في قلب المجمع الغولفي المرموق لأملكيس إعمار، تجسد هذه الفيلا المعاصرة الفخامة والهدوء. بُنيت على أرض مشجرة مساحتها 715 م²، تمتد على حوالي 450 م² من المساحة القابلة للسكن، دون أي إطلالات مباشرة، وتستفيد من اتجاه مميز نحو الجنوب الشرقي لالتقاط الضوء طوال اليوم. منذ الدخول، يتم تحديد النغمة: صالة فسيحة ذات سقف كاتدرائي مع مدفأة، تغمرها الضوء بفضل النوافذ الكبيرة، تفتح على حديقة خضراء ومسبح أنيق. توفر مطبخ حديث مجهز بالكامل، ممتد بترس مريح، لحظات من المشاركة. يشمل الطابق الأرضي أيضًا جناحين خاصين، كل منهما مع حمام، وواحد منهما متصل مباشرة بالمسبح. في الطابق العلوي، يجذب الجناح الرئيسي برقيه: خزانة ملابس واسعة، حمام مع حوض استحمام، حوض مزدوج وتراس بانورامي. يكمل القبو هذه الملكية مع أماكن تخزين، غرفة للعاملين مع حمام، وغرفة تقنية. مقدمة فارغة، توفر الفيلا إمكانية إضافة جناح رابع، مثل الفيلات المجاورة. تشمل التكييف المنفصل والمركزي، والنوافذ من الألومنيوم والمرآب. السعر المعلن 12,500,000 درهم مغربي، قابل للتفاوض.

نظرة على السوق

26% تحت متوسط الحي
هذا العقار 17,899 درهم/م²
متوسط الحي 24,033 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
23,293 24,033

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
12 798 000 درهم
≈ 1 185 000 €
المساحة 715.0 m²
غرف 0
حمامات 0
الموقع مراكش
المرجع DOM-00773
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
64 773 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
973 124 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
13 771 124 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00773
المشاهدات 97
نُشر في 14/02/2026

12 798 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)