للبيع
+17
فيلا بوكا
أملكيس, مراكش
12 798 000 درهم
≈ 1 185 000 €
17 899 درهم/م²
0
غرف
715.0
m²
0
حمامات
عن هذا العقار
أسلوب أنيق وعالي الجودة
تقع في قلب المجمع الغولفي المرموق لأملكيس إعمار، تجسد هذه الفيلا المعاصرة الفخامة والهدوء. بُنيت على أرض مشجرة مساحتها 715 م²، تمتد على حوالي 450 م² من المساحة القابلة للسكن، دون أي إطلالات مباشرة، وتستفيد من اتجاه مميز نحو الجنوب الشرقي لالتقاط الضوء طوال اليوم.
منذ الدخول، يتم تحديد النغمة: صالة فسيحة ذات سقف كاتدرائي مع مدفأة، تغمرها الضوء بفضل النوافذ الكبيرة، تفتح على حديقة خضراء ومسبح أنيق. توفر مطبخ حديث مجهز بالكامل، ممتد بترس مريح، لحظات من المشاركة. يشمل الطابق الأرضي أيضًا جناحين خاصين، كل منهما مع حمام، وواحد منهما متصل مباشرة بالمسبح.
في الطابق العلوي، يجذب الجناح الرئيسي برقيه: خزانة ملابس واسعة، حمام مع حوض استحمام، حوض مزدوج وتراس بانورامي. يكمل القبو هذه الملكية مع أماكن تخزين، غرفة للعاملين مع حمام، وغرفة تقنية.
مقدمة فارغة، توفر الفيلا إمكانية إضافة جناح رابع، مثل الفيلات المجاورة. تشمل التكييف المنفصل والمركزي، والنوافذ من الألومنيوم والمرآب. السعر المعلن 12,500,000 درهم مغربي، قابل للتفاوض.
نظرة على السوق
24% تحت متوسط الحي
هذا العقار
17,899 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
12 798 000 درهم
≈ 1 185 000 €
المساحة
715.0 m²
غرف
0
حمامات
0
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00773
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
973 124
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
13 771 124
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00773
المشاهدات
47
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا