للبيع
+17
فيلا عدلي ب
طريق أوريكا, مراكش
12 744 000 درهم
≈ 1 180 000 €
5 914 درهم/م²
0
غرف
2155.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
أناقة معاصرة في قلب الطبيعة
متاحة 3 فيلات للاختيار:
- فيلا مواجهة للبحر مفروشة (رقم 3): 12,500,000 درهم
- فيلا مواجهة للبحر غير مفروشة (رقم 2): 12,000,000 درهم
- فيلات من الصف الثاني (رقم 1): 11,500,000 درهم
في مجمع خاص ومصون، على بعد 12 كم فقط من وسط المدينة، تقدم هذه الفيلا الفخمة ذات الطابق الواحد إطار حياة راقٍ حيث يلتقي الفخامة بالهدوء.
مليئة بالضوء، تمتد الفيلا على مساحة 475 متر مربع وتستقر على قطعة من الخضرة بمساحة 2,000 متر مربع، مما يبرز كل مساحة باستخدام مواد نبيلة وتشطيبات دقيقة.
من اللحظة التي تدخل فيها، تكشف قاعة استقبال واسعة تبلغ 150 متر مربع عن نمط حياة أنيق وودي في آن واحد. غرفة طعام راقية، غرفة جلوس للتلفاز حميمية، صالة مع مدفأة ذات سحر خالد، وحديقة داخلية مريحة تشكل جميعها مساحة معيشة استثنائية.
المطبخ، عصري ومجهز بالكامل، يجمع بين الجمال والوظيفية، مصمم لإثارة الحواس وإضفاء السحر على كل لحظة.
في جانب النوم، تدعو أربع أجنحة فاخرة إلى الراحة المطلقة، كل منها مع حمام خاص ومساحات تخزين وفيرة، مما يجمع بين الراحة والخصوصية.
في الخارج، تتلاشى الأنظار في الأفق. مسبح رائع بلا حواف بمساحة 16×6 متر يبدو وكأنه يندمج في المنظر، مما يوفر إطلالة مذهلة على جبال الأطلس الشامخة.
مصممة من أجل الرفاهية المطلقة، تحتوي الفيلا على حدائق غنّاء مزودة بنظام ري آلي، وموقف سيارات مغطى لسيارتين، بالإضافة إلى نظام أمان فعال مع بوابة كهربائية وكاميرات مراقبة. كما يوفر سكن مخصص للموظفين خدمة متميزة وفعالة.
بين الأناقة ونعيم الحياة، تمثل هذه الفيلا وعداً بالهدوء وال exclusivity.
نظرة على السوق
72% تحت متوسط الحي
هذا العقار
5,914 درهم/م²
متوسط الحي
21,394 درهم/م²
متوسط المدينة
19,485 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
21,287
22,034
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 12,178 | 32 |
| السملالية | 12,546 | 8 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 21,394 | 47 |
| أملكيس | 23,880 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| باب دكالة | 31,435 | 4 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروشة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
12 744 000 درهم
≈ 1 180 000 €
المساحة
2155.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00777
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
969 047
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
13 713 047
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00777
المشاهدات
45
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا