للبيع
+15
فيلا سحرية
مراكش
33 480 000 درهم
≈ 3 100 000 €
26 156 250 درهم/م²
0
غرف
1.28
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
كـينغستون كريستيز للعقارات الدولية
عقار استثنائي - بيت ضيافة فخم عند سفح الأطلس، مراكش
اكتشف ملاذًا حصريًا للسلام، يقع على بعد 40 دقيقة فقط من صخب مراكش، تمتد هذه البيت الضيافة الرائع المكون من 12 غرفة على حديقة منسقة بمساحة 1.2 هكتار. إنه ملاذ حقيقي حيث يتشابك الفخامة والهدوء بتناغم في قلب طبيعة غنية، مع جبال الأطلس الشامخة في الخلفية.
تحتوي البيت الرئيسي، الذي يُعد تحفة فنية من الرقي، على أربع أجنحة فخمة. تم تصميم كل واحدة منها لتوفير أقصى درجات الراحة، مع مساحة صالون أنيقة مزودة بمدفأة، تراس خاص، وفناء حميم يدعو إلى الاسترخاء والتأمل.
تفتح المساحات الواسعة للاستقبال برشاقة على حديقة متوازنة تمامًا مع مناطق خاصة وهادئة، وحمام سباحة بمقاس 18x8 متر، يكتمل ببيت مسبح مع بار، مثالي للحظات من الألفة والترفيه في أجواء خاصة.
في قلب العقار، تكشف الحديقة عن خمس أجنحة خاصة إضافية، كل واحدة مزودة بتراس خاص، بالإضافة إلى ثلاث فيلات مستقلة. تحتوي كل فيلا على غرفة نوم، صالون، مكتب، وحمام، مما يوفر استقلالية وخصوصية لا مثيل لها لسكانها.
لإكمال هذه التجربة الحسية، ينتظركم مساحة سبا مخصصة تحتوي على مسبح داخلي مدفأ، حمام تقليدي، وغرفة مساج، مما يعد بلحظات من الاسترخاء التام والرفاهية.
يتميز العقار أيضًا بمطبخ محترف عالي التقنية، حديقة نباتية بيولوجية، سكن للموظفين، خزان مياه بسعة 15م3، احتياطي مياه بسعة 10م3، ونظام من 34 لوحة فولتوضوئية، مما يضمن استقلالية طاقية ملحوظة وإدارة محسّنة للموارد.
يمثل هذا العقار فرصة نادرة لامتلاك ملكية استثنائية، تجمع بين سحر الضيافة المغربية وراحة وفخامة لا تضاهى.
نظرة على السوق
134139% فوق متوسط الحي
هذا العقار
26,156,250 درهم/م²
متوسط المدينة
19,485 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
18,964
19,485
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 12,178 | 32 |
| السملالية | 12,546 | 8 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 21,394 | 47 |
| أملكيس | 23,880 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| باب دكالة | 31,435 | 4 |
الدليل القانوني والأمان
نوع الملكية الشائع
تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروش
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
33 480 000 درهم
≈ 3 100 000 €
المساحة
1.28 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00779
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 534 615
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
36 014 615
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00779
المشاهدات
25
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا