فيلا أديل 1

طريق أوريكا, مراكش
13 392 000 درهم
≈ 1 240 000 €
28 494 درهم/م²
0 غرف
470.0
حمامات

عن هذا العقار

أناقة معاصرة في قلب الطبيعة. تتوفر 3 فيلات للاختيار من بينها، فيلا في الصف الأول، وفيلا في الصف الثاني. تقع هذه الفيلا الفخمة من طابق واحد في مجمع خاص محمي، على بعد 12 كم فقط من وسط المدينة، وتوفر إطار حياة راقٍ حيث يلتقي الفخامة بالهدوء. تمتد الفيلا على 475 م² محاطة بحديقة خضراء واسعة تبلغ 2000 م²، وتضفي كل مساحة لمسة من المواد الفاخرة والتشطيبات الدقيقة. عند المدخل، تكشف صالة واسعة تبلغ 150 م² عن أسلوب حياة أنيق وودود. تتضمن غرفة طعام راقية، وصالة تلفاز حميمة، وصالة مع مدفأة ذات سحر خالد، وحديقة داخلية مريحة، مما يشكل مساحة معيشة استثنائية. المطبخ حديث ومجهز بالكامل، يجمع بين الأناقة والوظائف، مصمم لإثارة الحواس. في الجهة الليلية، تدعو أربع أجنحة فخمة إلى الراحة المطلقة، كل منها مع حمام خاص ومساحات تخزين واسعة، مما يجمع بين الراحة والخصوصية. في الخارج، تمتد الأنظار نحو الأفق. تجمع بركة سباحة رائعة بمساحة 16 × 6 م بين المناظر الجميلة، حيث توفر إطلالة خلابة على جبال الأطلس الشامخة. تم تصميم الفيلا من أجل رفاهية مطلقة، وتحتوي على حدائق غنّاء مزودة بنظام ري أوتوماتيكي، وموقف سيارات مغلق لسيارتين، بالإضافة إلى نظام أمان متطور مع بوابة كهربائية وكاميرات مراقبة. كما يوجد سكن مخصص للموظفين لضمان خدمة سرية وفعالة. بين الأناقة ونعيم الحياة، تعد هذه الفيلا بوعد بالهدوء والتميز.

نظرة على السوق

29% فوق متوسط الحي
هذا العقار 28,494 درهم/م²
متوسط الحي 22,034 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
21,287 22,034

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

حديقة
بركة سباحة
موقف سيارات
نظام أمان
مطبخ مجهز
مدفأة
حديقة داخلية
نظام ري أوتوماتيكي
سكن للموظفين

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
13 392 000 درهم
≈ 1 240 000 €
المساحة 470.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00925
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
67 780 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 017 971 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
14 409 971 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00925
المشاهدات 44
نُشر في 15/02/2026
مقارنة (0)