Domio.ma

فيلا · للبيع

فيلا أديل 1

طريق أوريكا, مراكش
13 392 000 درهم
≈ 1 240 000 €
28 494 درهم/م²
0 غرف
470.0 m²
— حمامات

عن هذا العقار

أناقة معاصرة في قلب الطبيعة. تتوفر 3 فيلات للاختيار من بينها، فيلا في الصف الأول، وفيلا في الصف الثاني. تقع هذه الفيلا الفخمة من طابق واحد في مجمع خاص محمي، على بعد 12 كم فقط من وسط المدينة، وتوفر إطار حياة راقٍ حيث يلتقي الفخامة بالهدوء. تمتد الفيلا على 475 م² محاطة بحديقة خضراء واسعة تبلغ 2000 م²، وتضفي كل مساحة لمسة من المواد الفاخرة والتشطيبات الدقيقة. عند المدخل، تكشف صالة واسعة تبلغ 150 م² عن أسلوب حياة أنيق وودود. تتضمن غرفة طعام راقية، وصالة تلفاز حميمة، وصالة مع مدفأة ذات سحر خالد، وحديقة داخلية مريحة، مما يشكل مساحة معيشة استثنائية. المطبخ حديث ومجهز بالكامل، يجمع بين الأناقة والوظائف، مصمم لإثارة الحواس. في الجهة الليلية، تدعو أربع أجنحة فخمة إلى الراحة المطلقة، كل منها مع حمام خاص ومساحات تخزين واسعة، مما يجمع بين الراحة والخصوصية. في الخارج، تمتد الأنظار نحو الأفق. تجمع بركة سباحة رائعة بمساحة 16 × 6 م بين المناظر الجميلة، حيث توفر إطلالة خلابة على جبال الأطلس الشامخة. تم تصميم الفيلا من أجل رفاهية مطلقة، وتحتوي على حدائق غنّاء مزودة بنظام ري أوتوماتيكي، وموقف سيارات مغلق لسيارتين، بالإضافة إلى نظام أمان متطور مع بوابة كهربائية وكاميرات مراقبة. كما يوجد سكن مخصص للموظفين لضمان خدمة سرية وفعالة. بين الأناقة ونعيم الحياة، تعد هذه الفيلا بوعد بالهدوء والتميز.

نظرة على السوق

22% فوق متوسط الحي
هذا العقار 28,494 درهم/م²
متوسط الحي 23,324 درهم/م²
متوسط المدينة 21,634 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
21,287 23,736

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,918 72
السملالية 14,249 18
طريق أوريكا 23,324 85
أكدال 24,293 90
أملكيس 24,535 231
النخيل 24,599 165
باب دكالة 27,743 5
جليز 28,755 103

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

حديقة
بركة سباحة
موقف سيارات
نظام أمان
مطبخ مجهز
مدفأة
حديقة داخلية
نظام ري أوتوماتيكي
سكن للموظفين

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
13 392 000 درهم
≈ 1 240 000 €
المساحة 470.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00925
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
67 780 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 017 971 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
14 409 971 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00925
المشاهدات 314
نُشر في 15/02/2026

13 392 000 MAD

Contact
مقارنة (0)