فيلا أزي

طريق أوريكا, مراكش
18 252 000 درهم
≈ 1 690 000 €
7 300 800 درهم/م²
0 غرف
2.5
حمامات

عن هذا العقار

تبعد بضعة دقائق عن وسط المدينة، على طريق ورزازات، تقع هذه الفيلا التقليدية وسط حديقة فاخرة تمتد على 2.5 هكتار. يحيط بها مسار مشي يسمح للزوار بالاستمتاع بإطلالات متنوعة على الفيلا وأشجار الفاكهة. تتميز الأعمال الخشبية والأسقف المطلية بجودة نادرة. الفناء الترحيبي بأسلوب أندلسي يبرز الفن المغربي. تحتوي الفيلا على عدة صالونات مغربية وأوروبية، وغرفة طعام. تتواصل التراس المريحة مع غرف الاستقبال وتليها مسبح جميل مع كشكين (أحدهما مغلق على شكل حديقة شتوية). مطبخ كبير مجهز، وغرف للموظفين. تتكون الفيلا من 4 غرف نوم، كل منها تحتوي على غرفة ملابس وحمام خاص. تتمتع الأجنحة في الطابق العلوي بتراس خاص يطل على جبال الأطلس. هناك إمكانية توسيع بمساحة 300 متر مربع لإنشاء 3 غرف نوم، وصالة، وحمام بخار، مما يمنح الفيلا طابعاً عائلياً أكثر. تحتوي الحديقة على بئري مياه، ونظام ري أوتوماتيكي. كما تتوفر عدة أماكن لركن السيارات.

نظرة على السوق

33034% فوق متوسط الحي
هذا العقار 7,300,800 درهم/م²
متوسط الحي 22,034 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
21,287 22,034

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

حديقة
مسبح
كشك
مطبخ مجهز
غرفة ملابس
تراس
إمكانية التوسع
بئر مياه
نظام ري أوتوماتيكي
أماكن لركن السيارات

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
18 252 000 درهم
≈ 1 690 000 €
المساحة 2.5 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00954
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
92 377 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 384 901 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
19 636 901 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00954
المشاهدات 37
نُشر في 15/02/2026
مقارنة (0)