للبيع
+17
فيلا أزي
طريق أوريكا, مراكش
18 252 000 درهم
≈ 1 690 000 €
7 300 800 درهم/م²
0
غرف
2.5
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تبعد بضعة دقائق عن وسط المدينة، على طريق ورزازات، تقع هذه الفيلا التقليدية وسط حديقة فاخرة تمتد على 2.5 هكتار. يحيط بها مسار مشي يسمح للزوار بالاستمتاع بإطلالات متنوعة على الفيلا وأشجار الفاكهة. تتميز الأعمال الخشبية والأسقف المطلية بجودة نادرة. الفناء الترحيبي بأسلوب أندلسي يبرز الفن المغربي. تحتوي الفيلا على عدة صالونات مغربية وأوروبية، وغرفة طعام. تتواصل التراس المريحة مع غرف الاستقبال وتليها مسبح جميل مع كشكين (أحدهما مغلق على شكل حديقة شتوية). مطبخ كبير مجهز، وغرف للموظفين. تتكون الفيلا من 4 غرف نوم، كل منها تحتوي على غرفة ملابس وحمام خاص. تتمتع الأجنحة في الطابق العلوي بتراس خاص يطل على جبال الأطلس. هناك إمكانية توسيع بمساحة 300 متر مربع لإنشاء 3 غرف نوم، وصالة، وحمام بخار، مما يمنح الفيلا طابعاً عائلياً أكثر. تحتوي الحديقة على بئري مياه، ونظام ري أوتوماتيكي. كما تتوفر عدة أماكن لركن السيارات.
نظرة على السوق
33034% فوق متوسط الحي
هذا العقار
7,300,800 درهم/م²
متوسط الحي
22,034 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
21,287
22,034
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
حديقة
مسبح
كشك
مطبخ مجهز
غرفة ملابس
تراس
إمكانية التوسع
بئر مياه
نظام ري أوتوماتيكي
أماكن لركن السيارات
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
18 252 000 درهم
≈ 1 690 000 €
المساحة
2.5 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00954
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 384 901
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
19 636 901
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00954
المشاهدات
37
نُشر في
15/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا