Villa Azzi

Route de l'Ourika, Marrakech
18 252 000 DH
≈ 1 690 000 €
7 300 800 DH/m²
0 Chambres
2.5
Salles de bain

À propos de ce bien

A quelques minutes du centre ville, route de l’Ourika accessible par une jolie route, cette villa traditionnelle est entourée d’un parc de 2.5 hectares arboré et luxurieux (nombreuses essences d’arbres). Un chemin pédestre borde le jardin pour admirer sous plusieurs angles les vues de la villa et les arbres fruitiers. Les boiserie et les plafond peints sont d’une rare qualité. Le patio d’accueil d’un style arabo-andalou offre à ses visiteurs les premiers signes de l’art marocain. L’entrée dessert plusieurs salons marocains ou européennes, une salle à manger. La terrasse conviviale prolonge les pièces de réception et s’ensuit une belle piscine avec deux kiosques (dont l’un fermé sous forme de jardin d’hiver). Une grande cuisine équipée, chambres de personnels. 4 chambres constituent la villa avec chacune leurs dressings et salle de bains. Les deux suites de l’étage ont accès chacune à leur terrasse privative avec des vues époustouflantes sur l’Atlas. Possible extension de 300m² envisageable pour créer 3 chambres, un salon et un hammam afin d’offrir à cette villa un caractère encore plus familial . Deux puits Réserve d’eau. Arrosage automatique. Plusieurs places de parking.

Apercu du marche

33034% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 7,300,800 MAD/m²
Moy. quartier 22,034 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
21,287 22,034

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Air conditionné
Chauffage
Meublé
Vue montagne
Stockage
Gardien
Deux puits
Arrosage automatique
Plusieurs places de parking

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
18 252 000 DH
≈ 1 690 000 €
Surface 2.5 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00954
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
92 377 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 384 901 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
19 636 901 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00954
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Publié le 15/02/2026
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