فيلا رائعة على طريق أوريكا

طريق أوريكا, مراكش
31 860 000 درهم
≈ 2 950 000 €
28 964 درهم/م²
0 غرف
1100.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع هذه الملكية الخاصة التي تمتد على 3 هكتارات على بُعد 17.5 كم من مراكش، وتوفر أجواءً استثنائية على بُعد 20 دقيقة فقط من وسط المدينة. تتضمن فيلا رئيسية أنيقة، منزلين للضيوف، تراسات واسعة، حديقة غنية، مسبح كبير مع جاكوزي، ملعب تنس، وعدد من الآبار. تبلغ مساحة المنزل الرئيسي 936 م² ويحتوي على ثلاثة صالونات، مطبخ أمريكي، مكتب، وخمس غرف نوم، بالإضافة إلى منزلين للضيوف بمساحة 80 م² لكل منهما. يمكن شراء هكتارين إضافيين مزروعتين بأشجار الزيتون بشكل منفصل.

نظرة على السوق

31% فوق متوسط الحي
هذا العقار 28,964 درهم/م²
متوسط الحي 22,034 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
21,287 22,034

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مسبح
جاكوزي
حديقة
ملعب تنس
بئر
نظام طاقة شمسية
مكتبة
شرفة
مكتب
غرفة خادمة
غرف ضيوف
تراسات
غرفة تمرين
قبو نبيذ
خشب أرز مصنّع يدويًا

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
31 860 000 درهم
≈ 2 950 000 €
المساحة 1100.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00981
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
161 250 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 412 305 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
34 272 305 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00981
المشاهدات 41
نُشر في 15/02/2026
مقارنة (0)