للبيع
+12
فيلا رائعة على طريق أوريكا
طريق أوريكا, مراكش
31 860 000 درهم
≈ 2 950 000 €
28 964 درهم/م²
0
غرف
1100.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الملكية الخاصة التي تمتد على 3 هكتارات على بُعد 17.5 كم من مراكش، وتوفر أجواءً استثنائية على بُعد 20 دقيقة فقط من وسط المدينة. تتضمن فيلا رئيسية أنيقة، منزلين للضيوف، تراسات واسعة، حديقة غنية، مسبح كبير مع جاكوزي، ملعب تنس، وعدد من الآبار. تبلغ مساحة المنزل الرئيسي 936 م² ويحتوي على ثلاثة صالونات، مطبخ أمريكي، مكتب، وخمس غرف نوم، بالإضافة إلى منزلين للضيوف بمساحة 80 م² لكل منهما. يمكن شراء هكتارين إضافيين مزروعتين بأشجار الزيتون بشكل منفصل.
نظرة على السوق
31% فوق متوسط الحي
هذا العقار
28,964 درهم/م²
متوسط الحي
22,034 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
21,287
22,034
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مسبح
جاكوزي
حديقة
ملعب تنس
بئر
نظام طاقة شمسية
مكتبة
شرفة
مكتب
غرفة خادمة
غرف ضيوف
تراسات
غرفة تمرين
قبو نبيذ
خشب أرز مصنّع يدويًا
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
31 860 000 درهم
≈ 2 950 000 €
المساحة
1100.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00981
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 412 305
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
34 272 305
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00981
المشاهدات
41
نُشر في
15/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا