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Villa extraordinaire sur la route de l'Ourika
Route de l'Ourika, Marrakech
31 860 000 DH
≈ 2 950 000 €
28 964 DH/m²
0
Chambres
1100.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Niché à 17,5 km de Marrakech, sur la route de l’Ourika, ce domaine privé de 3 hectares offre un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes du centre-ville. Il comprend une élégante villa principale, deux maisons d’invités, de larges terrasses intimes, un jardin luxuriant, une vaste piscine avec jacuzzi, un court de tennis en terre battue, deux puits, un château d’eau et un générateur auxiliaire.
La maison principale, développant 936 m², se compose de trois salons (style marocain et européen), d’une grande cuisine à l’américaine, d’un bureau, de cinq chambres dont une pour le personnel, ainsi que de deux maisons d’invités de 80 m² chacune, avec chambre, salle de bain, cuisine et séjour.
Le domaine s’étend sur un peu plus de 3 hectares, avec une possibilité d’acquisition séparée de deux hectares attenants plantés d’oliviers.
Un hammam, une cave à vin, une salle d’exercice, un système solaire de production d’eau chaude et des boiseries en cèdre faites main enrichissent cet ensemble.
Apercu du marche
31% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
28,964 MAD/m²
Moy. quartier
22,034 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
21,287
22,034
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
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2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Court de tennis
Hammam
Cave à vin
Salle d'exercice
Double vitrage
Système solaire
Boiseries en cèdre
Parking
Garage
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
31 860 000 DH
≈ 2 950 000 €
Surface
1100.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00981
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
2 412 305
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
34 272 305
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00981
Vues
46
Publié le
15/02/2026
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