Villa extraordinaire sur la route de l'Ourika

Route de l'Ourika, Marrakech
31 860 000 DH
≈ 2 950 000 €
28 964 DH/m²
0 Chambres
1100.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Niché à 17,5 km de Marrakech, sur la route de l’Ourika, ce domaine privé de 3 hectares offre un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes du centre-ville. Il comprend une élégante villa principale, deux maisons d’invités, de larges terrasses intimes, un jardin luxuriant, une vaste piscine avec jacuzzi, un court de tennis en terre battue, deux puits, un château d’eau et un générateur auxiliaire. La maison principale, développant 936 m², se compose de trois salons (style marocain et européen), d’une grande cuisine à l’américaine, d’un bureau, de cinq chambres dont une pour le personnel, ainsi que de deux maisons d’invités de 80 m² chacune, avec chambre, salle de bain, cuisine et séjour. Le domaine s’étend sur un peu plus de 3 hectares, avec une possibilité d’acquisition séparée de deux hectares attenants plantés d’oliviers. Un hammam, une cave à vin, une salle d’exercice, un système solaire de production d’eau chaude et des boiseries en cèdre faites main enrichissent cet ensemble.

Apercu du marche

31% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 28,964 MAD/m²
Moy. quartier 22,034 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
21,287 22,034

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Court de tennis
Hammam
Cave à vin
Salle d'exercice
Double vitrage
Système solaire
Boiseries en cèdre
Parking
Garage

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
31 860 000 DH
≈ 2 950 000 €
Surface 1100.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00981
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
161 250 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
2 412 305 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
34 272 305 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00981
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Publié le 15/02/2026
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