للبيع
+17
فيلا نور
النخيل, مراكش
34 560 000 درهم
≈ 3 200 000 €
28 800 درهم/م²
0
غرف
1200.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع في قلب الدائرة الراقية في بالميراي، تمتد فيلا نور على أكثر من هكتار، تجمع بين العمارة الاستعمارية وأصالة المساكن المغربية الاستثنائية.حديقتها الفاخرة المزينة بأشجار النخيل المغربية تشكل حقاً جنة خضراء.تتكون الفيلا من طابقين، حيث يكشف الطابق الأرضي عن مدخل يؤدي إلى صالة مزدوجة ذات أحجام واسعة، مشمسة بفضل ارتفاع السقف الرائع، وتطل على الحديقة والمسبح.تحتوي الفيلا على خمسة صالونات، ثلاثة داخلية، منها واحد مع مدفأة، واثنان خارجيان تحت شرفة أنيقة.تتضمن المنزل ست غرف نوم، منها جناحان، موزعة بين الطابق الأرضي والطابق العلوي.كل غرفة تحتوي على حمام خاص ومساحات تخزين، مع خزانتين مدمجتين في الأجنحة.في الطابق العلوي، صالة في الميزانين تؤدي إلى تراس وسطح يمتد على أكثر من 300 م²، يوفر إطلالة رائعة على جبال الأطلس والبالميراي.تعتبر فيلا نور عقاراً ذو طابع خاص للبيع في مراكش، فرصة نادرة.
نظرة على السوق
6% فوق متوسط الحي
هذا العقار
28,800 درهم/م²
متوسط الحي
27,278 درهم/م²
متوسط المدينة
20,188 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
25,589
27,278
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,712 | 36 |
| السملالية | 12,546 | 8 |
| أكدال | 21,182 | 43 |
| طريق أوريكا | 22,454 | 56 |
| أملكيس | 24,033 | 140 |
| النخيل | 27,278 | 89 |
| جليز | 27,986 | 24 |
| باب دكالة | 31,435 | 4 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
34 560 000 درهم
≈ 3 200 000 €
المساحة
1200.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00987
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Contact via WhatsApp
or send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 616 155
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
37 176 155
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00987
المشاهدات
130
نُشر في
15/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا