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Villa Noor
Palmeraie, Marrakech
34 560 000 DH
≈ 3 200 000 €
28 800 DH/m²
0
Chambres
1200.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Nichée au cœur du prestigieux circuit de la Palmeraie, la Villa Noor s’étend sur plus d’un hectare, mêlant avec raffinement une architecture coloniale et l’authenticité des résidences marocaines d’exception.
Son somptueux jardin orné de majestueux palmiers marocains compose un véritable écrin de verdure.
Édifiée sur deux niveaux, la propriété dévoile au rez-de-chaussée un hall d’entrée menant à une double réception aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond remarquable, et ouverte sur le jardin et la piscine. La villa dispose de cinq salons : trois intérieurs, dont un avec cheminée, et deux extérieurs sous une élégante terrasse ombragée.
La maison comprend six chambres, dont deux suites, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage. Chacune bénéficie de sa propre salle de bains et d’espaces de rangement, avec deux dressings intégrés dans les suites.
À l’étage, un salon en mezzanine donne accès à une terrasse et un rooftop de plus de 300 m², offrant une vue imprenable sur l’Atlas et la Palmeraie.
Villa Noor est une propriété de caractère à vendre à Marrakech, une opportunité rare.
Pour plus d’informations, contactez-nous.
Apercu du marche
13% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
28,800 MAD/m²
Moy. quartier
25,589 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
25,589
25,601
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Jardin
Piscine
Terrasse
Cheminée
Chambres
Salle de bains
Dressing
Vue sur l'atlas
Meublé
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
34 560 000 DH
≈ 3 200 000 €
Surface
1200.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00987
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
2 616 155
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
37 176 155
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00987
Vues
41
Publié le
15/02/2026
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