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Appartement · Acheter

Appartement Presta

Hivernage, Marrakech

4 968 000 DH

≈ 460 000 €

31 050 DH/m²

0 Chambres

160.0 m²

— Salles de bain

À propos de ce bien

Niché dans l’Hivernage, quartier huppé de Marrakech, ce duplex de 160 m² offre une retraite paisible à deux pas de l’effervescence urbaine. Avec sa piscine commune au cadre enchanteur, il incarne l’équilibre parfait entre luxe discret et convivialité. Composition: Le premier niveau séduit par un spacieux séjour, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme, le tout complété par des toilettes d’appoint. À l’étage, deux suites généreuses, dotées de salles de bain privatrices, assurent un repos absolu. Enfin, la terrasse de 20 m², véritable extension à ciel ouvert, sublime chaque instant de détente. Pour découvrir cette pépite, contactez notre équipe.

Apercu du marche

13% en-dessous de la moyenne du quartier

Ce bien 31,050 MAD/m²

Moy. quartier 35,719 MAD/m²

Moy. ville 20,958 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

Apr

May

Jun

Jul

Aug

Sep

28,209 35,719

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Targa	11,918	39
Semlalia	12,546	9
Agdal	21,684	46
Route de l'Ourika	23,615	67
Amelkis	24,428	169
Palmeraie	25,909	104
Bab Doukkala	27,743	5
Guéliz	27,986	29

Guide juridique et securite

Score de securite 8.5/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
2
Verifier les hypotheques et privileges
3
Confirmer le permis de construire
4
Consulter les charges de syndic et le reglement
5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Appartement

Transaction Acheter

Prix

4 968 000 DH

≈ 460 000 €

Surface 160.0 m²

Chambres 0

Salles de bain

Emplacement Marrakech

Référence DOM-00605

Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

Proposé par

Christie's Real Estate Morocco

Christie's International Real Estate Morocco

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

25 144 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit

Honoraires du notaire

381 959 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire

Coût total d'achat

5 349 959 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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