Magnifique Duplex de 273 m² — Rabat Agdal

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Magnifique Duplex de 273 m² — Rabat Agdal

Agdal, Rabat

4 200 000 DH

≈ 388 889 €

15 385 DH/m²

4 Chambres

273.0 m²

2 Salles de bain

À propos de ce bien

✨ Agencement sur deux niveaux Rez-de-chaussée : Deux grands salons lumineux, parfaits pour recevoir et créer différents espaces de vie (salon marocain, séjour moderne, espace TV…) Une grande cuisine fonctionnelle offrant de généreux volumes de rangement Read More Accès à un agréable balcon de 12 m² Premier étage : Quatre grandes chambres offrant espace et intimité Deux salles de bain Accès à une superbe terrasse de 73 m², idéale pour vos moments de détente, réceptions en plein air ou aménagement d’un espace lounge 🚗 Atouts supplémentaires Place de garage en copropriété Immeuble bien entretenu Emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, restaurants et transports Ce duplex rare sur le marché allie surface généreuse, emplacement recherché et fort potentiel d’aménagement. Une opportunité idéale pour une résidence principale haut standing ou un investissement patrimonial sûr au cœur de Rabat.

Apercu du marche

31% en-dessous de la moyenne du quartier

Ce bien 15,385 MAD/m²

Moy. quartier 22,375 MAD/m²

Moy. ville 15,844 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

22,306 22,375

Quartiers a Rabat

À propos de	MAD/m²	annonces
Souissi	12,028	322
Hay Riad	17,848	386
Hassan	19,296	194
Agdal	22,375	894

Guide juridique et securite

Score de securite 8.5/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
2
Verifier les hypotheques et privileges
3
Confirmer le permis de construire
4
Consulter les charges de syndic et le reglement
5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Balcon

Terrasse

Garage

Jardin

Sécurité

Emplacement central

Détails du bien

Type Appartement

Transaction Acheter

Prix

4 200 000 DH

≈ 388 889 €

Surface 273.0 m²

Chambres 4

Salles de bain 2

Emplacement Rabat

Référence DOM-08989

Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Proposé par

Lagency .ma

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Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

21 257 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire

323 975 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat

4 523 975 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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