Fonds de Commerce à Vendre – Emplacement Stratégique Sidi Ghanem

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Fonds de Commerce à Vendre – Emplacement Stratégique Sidi Ghanem

Marrakech

1 566 000 DH

≈ 145 000 €

9 105 DH/m²

— Chambres

172.0 m²

— Salles de bain

À propos de ce bien

Un fonds de commerce unique situé dans le quartier industriel très recherché de Sidi Ghanem, sur un axe principal offrant une excellente visibilité. Ce magasin, au concept artistique et créatif, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un espace modulable avec une belle hauteur sous plafond. Caractéristiques du local: • Surface rez-de-chaussée : 97 m² • Surface étage : 75 m² Détails supplémentaires: • Locaux récemment rénovés • Concept idéal pour boutique, showroom, galerie ou activité créative Conditions financières: • Prix du fonds de commerce : 1 500 000 DH • Loyer mensuel : 23 000 DH Autres espaces disponibles dans le même immeuble [Possibilité d’extension à l’étage]: • Bureau de 123 m² – 30 000 DH / mois (sans droit d’entrée) • Bureau de 106 m² – 20 000 DH / mois (sans droit d’entrée) Une opportunité rare pour développer un concept commercial dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Marrakech.

Apercu du marche

58% en-dessous de la moyenne du quartier

Ce bien 9,105 MAD/m²

Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

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Apr

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Jun

Jul

Aug

Sep

Oct

Nov

18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Targa	11,918	72
Semlalia	14,249	18
Route de l'Ourika	23,324	85
Agdal	24,293	90
Amelkis	24,535	231
Palmeraie	24,599	165
Bab Doukkala	27,743	5
Guéliz	28,755	103

Guide juridique et securite

Type de titre courant

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Caractéristiques

Sécurité

Climatisation

Chauffage

Terrasse

Central location

Détails du bien

Type Commerce

Transaction Acheter

Prix

1 566 000 DH

≈ 145 000 €

Surface 172.0 m²

Chambres

Salles de bain

Emplacement Marrakech

Référence DOM-13293

Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Proposé par

Marrakech Realty

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

7 926 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire

125 108 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat

1 691 108 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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