Palais Tijit 2

Domaine d’exception de 10 005 m² – Deux villas de prestige aux portes de Marrakech – AVNA obtenue À quelques minutes seulement du centre de Marrakech, sur la très prisée Route du Barrage, ce domaine privé dévoile un cadre de vie rare, où élégance architecturale, grands espaces et intimité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un terrain titré de 10 005 m², la propriété réunit deux villas indépendantes au cœur d’un magnifique parc paysager. Développant 1 359 m² habitables pour près de 1 482 m² de surfaces construites hors terrain, cet ensemble offre des dimensions remarquables et une configuration particulièrement recherchée. L’architecture contemporaine, subtilement inspirée des demeures marocaines traditionnelles, s’intègre parfaitement à son environnement. Les lignes épurées, les jardins soigneusement aménagés et les généreux espaces extérieurs créent une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Les deux villas proposent de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, ouverts sur les terrasses, les piscines et les jardins. Chaque détail met en valeur le savoir-faire artisanal marocain grâce à l’utilisation de matériaux nobles, de plafonds sculptés et peints à la main, de zelliges traditionnels, de boiseries réalisées par des artisans et de superbes arches qui soulignent le caractère authentique de la propriété. Le domaine comprend notamment : Deux villas totalement indépendantes. Cinq suites dans chacune des villas. De vastes jardins paysagers. Plusieurs espaces de détente extérieurs. Une grande piscine. Un élégant pool house d’environ 90 m². Une loge de gardien indépendante. De nombreuses terrasses bénéficiant de vues dégagées sur la campagne environnante. Le sous-sol accueille un espace entièrement consacré au bien-être et aux services comprenant : Une piscine intérieure chauffée. Un hammam traditionnel. Une salle de sport. Un vaste salon de réception. Une cuisine professionnelle. Une chambre de personnel avec salle de douche. Pensée pour accueillir une grande famille souhaitant préserver l’indépendance de chacun, cette propriété répond également aux attentes des acquéreurs recherchant une résidence secondaire de grand standing à Marrakech. Son agencement offre également de nombreuses possibilités d’utilisation pour un projet d’accueil privé, une maison d’hôtes de prestige ou une résidence destinée à recevoir des événements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement la qualité de cette propriété et d’en faire un domaine d’exception répondant aux plus hauts standards de l’immobilier de prestige. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.