Domio.ma

Riad · Acheter

Riad Yussa

Marrakech
10 368 000 DH
≈ 960 000 €
34 560 DH/m²
0 Chambres
300.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Situé au cœur de la médina de Marrakech, ce riad de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à la fois central et calme. À seulement quelques minutes à pied de la prestigieuse Medersa Ben Youssef, il profite également d’un accès facile en voiture, un avantage particulièrement appréciable dans ce quartier historique. Entièrement repensé par une architecte d’intérieur, le riad séduit par une décoration élégante et luxueuse, où chaque détail a été soigneusement étudié. L’atmosphère générale est douce, harmonieuse et raffinée, offrant un cadre de vie à la fois apaisant et sophistiqué. Édifié sur une surface au sol de 140 m² pour environ 300 m² habitables, le riad s’organise autour d’un magnifique patio central avec piscine chauffée, véritable pièce maîtresse de la maison. Les espaces de réception comprennent un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, conçus pour offrir confort et convivialité. La propriété propose cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, garantissant intimité et bien-être à tous les occupants. Les volumes sont agréables et fonctionnels, parfaitement adaptés à un usage familial ou à l’accueil d’hôtes. Au dernier niveau, une superbe terrasse sur le toit aménagée accueille différents espaces de vie extérieurs : un coin repas, un espace détente, ainsi qu’une douche extérieure, permettant de profiter pleinement du climat de Marrakech. Un bien rare et élégant, idéal pour une résidence de charme ou un projet de maison d’hôtes haut de gamme, alliant authenticité, confort et raffinement.

Apercu du marche

68% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 34,560 MAD/m²
Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
18,964 20,659

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 37
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,573 44
Route de l'Ourika 23,244 64
Amelkis 24,197 154
Palmeraie 25,909 102
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 25

Guide juridique et securite

Type de titre courant

Verifiez le statut du titre de ce bien aupres de la Conservation Fonciere avant l'achat.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Air conditioning
Meublé
Central location

Détails du bien

Type Riad
Transaction Acheter
Prix
10 368 000 DH
≈ 960 000 €
Surface 300.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-10136
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

Intéressé par ce bien ?

Remplissez le formulaire et le propriétaire vous contactera rapidement.

Send a message

Estimation des coûts

Mensualité
52 474 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
789 659 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
11 157 659 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

Domio.ma vous conseille de vous renseigner sur les alternatives de financement sans intérêt (riba). Le choix du mode de financement reste votre responsabilité personnelle.

Détails du bien

Référence DOM-10136
Vues 150
Publié le 11/04/2026

10 368 000 MAD

Contact
Comparer (0)