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Riad · Acheter

Riad Phanio

Medina, Marrakech
7 020 000 DH
≈ 650 000 €
60 000 DH/m²
— Chambres
117.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Maison d’Hôtes avec accès voiture au cœur de la Médina À proximité immédiate des principaux sites touristiques de la Médina et à seulement 10 minutes à pied de Jemaa El Fna, ce charmant riad titré bénéficie d’une adresse privilégiée pour une activité d’hébergement touristique. Il se distingue par un avantage particulièrement rare dans la Médina : une voiture peut accéder directement devant la porte du riad. Cette facilité d’accès constitue un véritable confort pour les propriétaires, les voyageurs et le personnel. D’une surface au sol de 117 m², la propriété développe 6 chambres avec salles de bains privatives sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un patio avec bassin et espace repas constitue le cœur du riad. Deux chambres avec leurs salles de bains, un petit bureau et des toilettes invités complètent ce niveau. L’étage accueille quatre chambres supplémentaires, toutes dotées de salles de bains privatives, ainsi qu’un petit salon. Une terrasse offre un agréable espace extérieur supplémentaire. Le bien est vendu entièrement meublé et dispose d’une licence Maison d’Hôtes, autorisant son exploitation en location à la chambre. Son organisation et ses équipements permettent ainsi une reprise dans un cadre déjà adapté à l’activité touristique. Une propriété authentique et fonctionnelle, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un accès voiture rare dans la Médina.

Apercu du marche

52% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 60,000 MAD/m²
Moy. quartier 39,515 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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37,656 39,515

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 44
Semlalia 14,249 11
Route de l'Ourika 23,324 72
Agdal 24,293 71
Amelkis 24,535 196
Palmeraie 24,599 132
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 53

Guide juridique et securite

Score de securite 6.8/10

Type de titre courant

Titre traditionnel (Melkia)

La propriete traditionnelle est courante dans ce quartier. Faites verifier la chaine de titres par un notaire avant l'achat.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Terrasse
Meublé
Central location
City view

Détails du bien

Type Riad
Transaction Acheter
Prix
7 020 000 DH
≈ 650 000 €
Surface 117.0 m²
Chambres
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12503
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
35 530 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
536 885 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
7 556 885 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12503
Vues 141
Publié le 17/10/2026

7 020 000 MAD

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