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Riad · Acheter
Riad Phanio
Medina, Marrakech
7 020 000 DH
≈ 650 000 €
60 000 DH/m²
—
Chambres
117.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Maison d’Hôtes avec accès voiture au cœur de la Médina
À proximité immédiate des principaux sites touristiques de la Médina et à seulement 10 minutes à pied de Jemaa El Fna, ce charmant riad titré bénéficie d’une adresse privilégiée pour une activité d’hébergement touristique.
Il se distingue par un avantage particulièrement rare dans la Médina : une voiture peut accéder directement devant la porte du riad. Cette facilité d’accès constitue un véritable confort pour les propriétaires, les voyageurs et le personnel.
D’une surface au sol de 117 m², la propriété développe 6 chambres avec salles de bains privatives sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un patio avec bassin et espace repas constitue le cœur du riad. Deux chambres avec leurs salles de bains, un petit bureau et des toilettes invités complètent ce niveau.
L’étage accueille quatre chambres supplémentaires, toutes dotées de salles de bains privatives, ainsi qu’un petit salon. Une terrasse offre un agréable espace extérieur supplémentaire.
Le bien est vendu entièrement meublé et dispose d’une licence Maison d’Hôtes, autorisant son exploitation en location à la chambre. Son organisation et ses équipements permettent ainsi une reprise dans un cadre déjà adapté à l’activité touristique.
Une propriété authentique et fonctionnelle, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un accès voiture rare dans la Médina.
Apercu du marche
52% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
60,000 MAD/m²
Moy. quartier
39,515 MAD/m²
Moy. ville
21,634 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
37,656
39,515
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,918 | 44 |
| Semlalia | 14,249 | 11 |
| Route de l'Ourika | 23,324 | 72 |
| Agdal | 24,293 | 71 |
| Amelkis | 24,535 | 196 |
| Palmeraie | 24,599 | 132 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 28,755 | 53 |
Guide juridique et securite
Score de securite
6.8/10
Type de titre courant
Titre traditionnel (Melkia)La propriete traditionnelle est courante dans ce quartier. Faites verifier la chaine de titres par un notaire avant l'achat.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Terrasse
Meublé
Central location
City view
Détails du bien
Type
Riad
Transaction
Acheter
Prix
7 020 000 DH
≈ 650 000 €
Surface
117.0 m²
Chambres
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-12503
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
536 885
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
7 556 885
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-12503
Vues
141
Publié le
17/10/2026
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