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Riad · Acheter

Le Riad LIBROS est un riad à la vente à Marrakech

Marrakech
4 968 000 DH
≈ 460 000 €
21 600 DH/m²
2 Chambres
230.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Très élégant Riad de 92 m2, proposant 2 chambres, idéalement situé au cœur du quartier historique de la Kasbah de Marrakech. Ce lieu raffiné dispose d'une terrasse solarium avec un point d’eau et dans salon sur le toit avec cheminée, parfaite pour se détendre au soleil ou profiter des douces soirées marocaines. Un soin tout particulier a été apporté à la décoration, au confort moderne et aux moindres détails, conférant à ce riad exploité en Airbnb un caractère unique, et une atmosphère chaleureuse, pour un séjour inoubliable. Les espaces de vie s'articulent autour d’un patio central, équipé d’une verrière rétractable électriquement, baigné de lumière naturelle et propice à la convivialité et à la détente. Un bien rare à Marrakech actuellement, à découvrir absolument ! Ces points forts : - Riad privé de 2 chambres (création d'une 3e chambre avec sa salle d'eau devisée) avec salle de bain attenante - Emplacement exceptionnel dans le quartier authentique de la Kasbah - Terrasse solarium avec point d’eau et cheminée - Patio central avec verrière rétractable (lumière naturelle garantie) - Décoration raffinée alliant tradition et modernité - Confort moderne : climatisation, chauffage, Wi-Fi, équipements récents - À quelques minutes des sites emblématiques : "La Sultana", Tombeaux Saâdiens, Palais El Badi, Place Jemaa el-Fna

Apercu du marche

Dans la moyenne du quartier
Ce bien 21,600 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 68
Semlalia 14,249 17
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 87
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Palmeraie 24,599 163
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 92

Guide juridique et securite

Type de titre courant

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Caractéristiques

Terrasse
Climatisation
Chauffage
Cheminée
Sécurité
Central location

Détails du bien

Type Riad
Transaction Acheter
Prix
4 968 000 DH
≈ 460 000 €
Surface 230.0 m²
Chambres 2
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-13209
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Estimation des coûts

Mensualité
25 144 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
381 959 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
5 349 959 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-13209
Vues 9
Publié le 14/11/2026

4 968 000 MAD

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