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Riad Collection 1

Medina, Marrakech
8 100 000 DH
≈ 750 000 €
52 258 DH/m²
0 Chambres
155.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Ce riad patiemment restauré jouit d'une implantation exclusive au sein de la Médina, à mi-chemin entre l'illustre La Mamounia et le palais royal, dans l'enclave recherchée de Sidi Mimoun. Son orientation privilégiée dévoile des panoramas d'exception : des jardins intimes en contrebas au minaret majestueux de la Koutoubia, et durant l'hiver, une vue spectaculaire sur les sommets enneigés de l'Atlas se déployant à l'infini. Écrin de Raffinement : Niveau Jardin : Un atrium central coiffé d'une verrière escamotable abrite un salon feutré, prolongé par une salle à manger d'apparat et un grand salon orné d'une cheminée berbère sculptée. La cuisine de chef est équipée d'appareils professionnels. Quartiers Privés : Trois suites princières, chacune dotée d'un lit queen-size sur mesure (160x200 cm) et d'une salle de bain en marbre, constituent des havres de sérénité. Terrasse Céleste : Une piscine régulée (5x2 m, saisonnière), solarium, espace réception en plein air et brasero traditionnel composent un décor féerique pour des soirées étoilées inoubliables. Plus qu'une résidence, une expérience sensorielle unique où l'âme vibrante de la Médina épouse un art de vivre exigeant et une quiétude absolue.

Apercu du marche

37% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 52,258 MAD/m²
Moy. quartier 38,198 MAD/m²
Moy. ville 20,188 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
37,656 38,198

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 36
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,182 43
Route de l'Ourika 22,454 56
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Palmeraie 27,278 89
Guéliz 27,986 24
Bab Doukkala 31,435 4

Guide juridique et securite

Score de securite 6.8/10

Type de titre courant

Titre traditionnel (Melkia)

La propriete traditionnelle est courante dans ce quartier. Faites verifier la chaine de titres par un notaire avant l'achat.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Détails du bien

Type Riad
Transaction Acheter
Prix
8 100 000 DH
≈ 750 000 €
Surface 155.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00517
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
40 996 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
618 425 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
8 718 425 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00517
Vues 109
Publié le 14/02/2026

8 100 000 MAD

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