Riad Collection 1

Medina, Marrakech
8 100 000 DH
≈ 750 000 €
52 258 DH/m²
0 Chambres
155.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Ce riad patiemment restauré jouit d'une implantation exclusive au sein de la Médina, à mi-chemin entre l'illustre La Mamounia et le palais royal, dans l'enclave recherchée de Sidi Mimoun. Son orientation privilégiée dévoile des panoramas d'exception : des jardins intimes en contrebas au minaret majestueux de la Koutoubia, et durant l'hiver, une vue spectaculaire sur les sommets enneigés de l'Atlas se déployant à l'infini. Écrin de Raffinement : Niveau Jardin : Un atrium central coiffé d'une verrière escamotable abrite un salon feutré, prolongé par une salle à manger d'apparat et un grand salon orné d'une cheminée berbère sculptée. La cuisine de chef est équipée d'appareils professionnels. Quartiers Privés : Trois suites princières, chacune dotée d'un lit queen-size sur mesure (160x200 cm) et d'une salle de bain en marbre, constituent des havres de sérénité. Terrasse Céleste : Une piscine régulée (5x2 m, saisonnière), solarium, espace réception en plein air et brasero traditionnel composent un décor féerique pour des soirées étoilées inoubliables. Plus qu'une résidence, une expérience sensorielle unique où l'âme vibrante de la Médina épouse un art de vivre exigeant et une quiétude absolue.

Apercu du marche

39% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 52,258 MAD/m²
Moy. quartier 37,656 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
37,656 37,656

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 6.8/10

Type de titre courant

Titre traditionnel (Melkia)

La propriete traditionnelle est courante dans ce quartier. Faites verifier la chaine de titres par un notaire avant l'achat.

Check-list de l'acheteur

  • 1
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  • 2
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  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
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Détails du bien

Type Riad
Transaction Acheter
Prix
8 100 000 DH
≈ 750 000 €
Surface 155.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00517
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
40 996 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
618 425 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
8 718 425 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00517
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Publié le 14/02/2026
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