riad collection 3 - à quelques minutes de la place Jemâa El Fna et des souks.

Medina, Marrakech
8 618 400 DH
≈ 798 000 €
111 927 DH/m²
0 Chambres
77.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Entre ombre et lumière, ce riad dévoile une âme contemporaine tout en célébrant l'artisanat marocain. A quelques enjambées seulement de l'effervescence de Jemâa El Fna, il offre une retraite aussi paisible qu'envoûtante. Localisation Magique : 180 mètres des souks colorés 5 minutes à pied des conteurs de la place Rituels Bien-Être : Hammam traditionnel aux lumières tamisées Niche de massage aux parfums d'argan Rez-de-Chaussée : Patio central orné de fontaine murmurante Salon bibliothèque aux canapés profondément enveloppants Table à dîner pour festins gourmands Cuisine ouverte équipée de l'essentiel Chambres d'Hôtes : Trois alcôves intimes (lits queen 160x200) Salles de bain privatives aux carreaux zellige Toit-Terrasse : Bassin d'eau rafraîchissant (4x2,2m) Coin bar aux tabourets en rotin Bains de soleil sur matelas épais Coin coussins pour nuits étoilées Un équilibre parfait entre confort moderne et esprit nomade, où chaque espace invite à la rêverie.

Apercu du marche

197% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 111,927 MAD/m²
Moy. quartier 37,656 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
37,656 37,656

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 6.8/10

Type de titre courant

Titre traditionnel (Melkia)

La propriete traditionnelle est courante dans ce quartier. Faites verifier la chaine de titres par un notaire avant l'achat.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Hammam
Piscine
Terrasse
Cuisine équipée
Salle de bain privative
Bibliothèque
Coin bar
Air conditioning

Détails du bien

Type Riad
Transaction Acheter
Prix
8 618 400 DH
≈ 798 000 €
Surface 77.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00930
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
43 619 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
657 564 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
9 275 964 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00930
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Publié le 15/02/2026
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