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Terrain Constructible 486m² à Rabat Bas d’Agdal – AYKANA Immobilier REF 3962

Salé

18 225 000 DH

≈ 1 687 500 €

37 500 DH/m²

— Chambres

486.0 m²

— Salles de bain

À propos de ce bien

Description AYKANA Agences Immobilières propose un terrain viabilisé exceptionnel de 486m² dans le quartier prisé de Bas d’Agdal à Rabat. Idéal pour investisseurs ou promoteurs, ce terrain autorisé pour la construction d’un immeuble représente une opportunité rare sur ce marché dynamique. ✅ Localisation stratégique : Situé au cœur de Bas d’Agdal, à proximité des écoles, commerces et axes routiers majeurs (proche d’Agdal, Hassan, et avenues principales). ✅ Grand potentiel immobilier : Surface généreuse de 486m² avec permis de construire obtenu, parfait pour un projet résidentiel ou mixte. ✅ Environnement privilégié : Quartier résidentiel calme tout en restant connecté aux services essentiels de Rabat. ✅ Rareté du bien : Peu de terrains de cette taille disponibles dans ce secteur très demandé. Surface : 486 m² plat et facilement aménageable Statut juridique : Terrain viabilisé, permis de construire validé Projet possible : Construction d’immeuble (R+2 à R+5 selon réglementation) Accès : Route goudronnée, raccordements aux réseaux disponibles Prix:18.225.000dhs Appel à l’action urgent : Ce terrain attractif ne restera pas disponible longtemps ! Contactez dès maintenant AYKANA Immobilier pour : 🔑 Une étude de faisabilité gratuite 🔑 Des simulations de rentabilité 🔑 Un accompagnement sur-mesure pour votre projet ”Votre succès immobilier commence avec les meilleures opportunités Rabat !” 📞 Contactez AYKANA dès aujourd’hui pour une visite ou plus d’informations : Mr Yassine MENIARI, TEL : +212 6 61 23 37 21 Site web : www.aykana.ma 📍 Retrouvez-nous dans nos agences : AYKANA Hay Riad : Complexe Mahaj Riad, local commercial n°42, Immeuble N° 8, Hay Riad – Rabat. TEL : +212 5 37 57 07 60 AYKANA Souissi : Local commercial N° B6-C2, Rue Beni Meskine, Résidence Dar Essalam, Souissi – Rabat. TEL : +212 5 37 65 60 54 Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Rabat Hay Riad ! 🏡✨ AYKANA Agences Immobilières – Votre partenair...

Apercu du marche

181% au-dessus de la moyenne du quartier

Ce bien 37,500 MAD/m²

Moy. ville 13,364 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

13,364 13,402

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Caractéristiques

Central location

Quiet area

Détails du bien

Type Terrain

Transaction Acheter

Prix

18 225 000 DH

≈ 1 687 500 €

Surface 486.0 m²

Chambres

Salles de bain

Emplacement Salé

Référence DOM-01914

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Proposé par

Aykana Immobilier

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

92 240 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire

1 382 863 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat

19 607 863 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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