Magnifique Domaine Privé en 3 lots

À vendre en urgence, grand domaine privé “Tahla Garden”, idéal pour un projet touristique, hôtelier ou événementiel, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur la route de Tahla, à seulement 3 minutes de l’autoroute A2, 30 minutes de Fès et Taza, 1 heure de Meknès et 1h30 d’Ifrane. Le premier lot se compose d’un véritable complexe touristique. Il comprend une grande salle polyvalente avec deux vastes terrasses, un sous-sol équipé d’une grande cuisine, deux chambres destinées aux mariés, huit toilettes séparées hommes et femmes, deux douches ainsi que deux grands débarras. L’ensemble est complété par un grand solarium offrant une vue panoramique dégagée pouvant aller jusqu’à Fès. Le site dispose également d’une grande piscine professionnelle de 200 m² avec une terrasse aménagée et un ruisseau d’eau permettant de se rafraîchir les pieds, d’un local technique, de six douches, six toilettes et six vestiaires hommes et femmes, d’une estrade d’animation avec une structure décorative type Tour Eiffel ainsi que d’une cuisine de réception. La partie hébergement comprend sept bungalows climatisés avec chauffage, chacun disposant de sanitaires privatifs et d’une terrasse offrant une très belle vue sur un environnement naturel arboré composé de caroubiers et de vignes, avec un panorama dégagé sur le barrage et ses couchers de soleil. Le domaine bénéficie d’un approvisionnement en eau gratuit 24h/24 et 7j/7 grâce à la nappe phréatique, d’un raccordement à l’eau potable et à l’électricité ainsi que d’un éclairage public. Le terrain comprend 6 295 m² titrés, autorisés et classés par le Ministère du Tourisme, auxquels s’ajoutent 3 355 m² non titrés à usage d’espace vert. Enfin, un plan autorisé par l’Agence Urbaine permet la construction de 15 bungalows supplémentaires, représentant un important potentiel de développement et d’extension de l’activité. Le prix de ce premier lot est fixé à 390 000 €. Le deuxième lot correspond à une villa de standing entièrement meublée et équipée, avec climatisation et chauffage. Elle dispose d’une piscine privée, d’un grand solarium et offre une vue exceptionnelle sur le Zalagh à Fès et le Tazekka à Taza. Le terrain est arboré de figuiers et de caroubiers et comprend une grande terrasse donnant sur la piscine. La propriété est entièrement clôturée avec grillage et haies végétales, équipée de quatre caméras de surveillance et située dans un environnement calme, paisible, avec une très belle vue sur le barrage. Le terrain est titré pour une superficie de 3 616 m². Le prix de ce lot est de 290 000 €. Le troisième lot est constitué d’une exploitation agricole avec infrastructures. L’entrée est marquée par deux grandes statues décoratives de 5 mètres de hauteur. Il comprend un grand parking abrité, éclairé et sécurisé, une boutique avec terrasse ainsi qu’un terrain entièrement clôturé. Le domaine est planté d’un important champ d’oliviers accompagné d’arbres fruitiers et de caroubiers, offrant une production significative d’olives et d’huile d’olive vierge, avec un système d’irrigation goutte-à-goutte. Les bâtiments incluent huit chambres meublées et équipées avec climatisation et chauffage, un débarras ainsi qu’une grange avec fosse septique. Le terrain titré couvre environ 10 000 m². Le prix de ce lot est de 190 000 €. L’ensemble des trois lots est proposé au prix global de 850 000 €. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter le site web https://hoteltahlagarden.com ou contacter directement par email à l’adresse a.jemrhili@hotmail.fr ou via WhatsApp. Prix fermes sans aucune négociation. Personnes non sérieuses s’abstenir.