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Villa Jaffis 2
Agdal, Marrakech
11 070 000 DH
≈ 1 025 000 €
27 675 DH/m²
0
Chambres
400.0
m²
0
Salles de bain
À propos de ce bien
Dans un cadre naturel d’exception, cette villa contemporaine offre une expérience de vie raffinée, où luxe discret, volumes généreux et lumière abondante créent un environnement d’une rare élégance. Chaque espace a été conçu pour conjuguer confort, fluidité et esthétisme, révélant un équilibre parfait entre architecture contemporaine et cadre naturel.
Dès l’entrée, les volumes lumineux captent immédiatement l’attention. Le salon principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur un jardin paysager offrant sérénité et intimité. La salle à manger, prolongement naturel du séjour, s’impose comme un espace idéal pour des réceptions raffinées. Une cheminée moderne apporte une touche chaleureuse et structurante à l’ensemble, soulignant l’esprit contemporain de la villa.
La zone nuit, pensée comme un sanctuaire, comprend quatre suites élégantes, chacune avec sa salle de bain et son ambiance spa, garantissant intimité et confort. Les matériaux nobles et les rangements intégrés optimisent chaque espace avec subtilité.
Au niveau inférieur, une cour anglaise inonde de lumière deux chambres supplémentaires et un espace polyvalent modulable selon vos besoins : salle de cinéma, salle de loisirs ou cave à vin aménagée.
La cuisine contemporaine et entièrement équipée allie esthétique et praticité, ouverte sur une terrasse conviviale et complétée par une buanderie indépendante, facilitant la vie quotidienne et les réceptions.
À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement pensé encadre une piscine chauffée de 16 mètres, point central de ce lieu d’exception. Un bassin décoratif minimaliste enrichit l’atmosphère zen et raffinée.
La propriété bénéficie également d’équipements premium : système de sécurité complet, sonorisation intégrée Bose, finitions haut de gamme, garantissant confort et tranquillité.
Cette villa représente un véritable art de vivre, alliant modernité, confort absolu et sérénité, idéale pour une clientèle exigeante recherchant un lieu unique à Marrakech.
Apercu du marche
31% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
27,675 MAD/m²
Moy. quartier
21,182 MAD/m²
Moy. ville
20,188 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
20,735
21,182
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,712 | 36 |
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Agdal | 21,182 | 43 |
| Route de l'Ourika | 22,454 | 56 |
| Amelkis | 24,033 | 140 |
| Palmeraie | 27,278 | 89 |
| Guéliz | 27,986 | 24 |
| Bab Doukkala | 31,435 | 4 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Cheminée
Sécurité
Climatisation
Cuisine équipée
Espace de rangement
Système de sonorisation
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
Acheter
Prix
11 070 000 DH
≈ 1 025 000 €
Surface
400.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
0
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-10155
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
842 660
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
11 912 660
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-10155
Vues
68
Publié le
11/04/2026
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