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Villa · Acheter
Villa Sunset
Route de l'Ourika, Marrakech
12 960 000 DH
≈ 1 200 000 €
21 966 DH/m²
0
Chambres
590.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Situées dans un cadre calme et recherché de Marrakech, les Villas Sunset proposent une interprétation élégante du luxe contemporain, où volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme créent une expérience résidentielle unique.
Développant près de 590 m² habitables, ces villas d’exception séduisent par leur architecture moderne aux lignes épurées et leurs espaces ouverts pensés pour offrir fluidité et confort. L’option double hauteur sublime les espaces de réception en apportant une sensation de grandeur spectaculaire et une luminosité remarquable.
Le vaste salon, ouvert sur les terrasses, les jardins et la piscine privée, invite à une vie intérieure-extérieure harmonieuse et conviviale. La salle à manger élégante prolonge naturellement les espaces de réception tandis que la cuisine moderne entièrement équipée répond aux exigences d’un mode de vie contemporain alliant esthétique et fonctionnalité.
Les villas disposent de cinq chambres conçues comme de véritables suites privées, privilégiant intimité et confort. La suite parentale se distingue par son balcon de 20 m², son vaste dressing ainsi que sa salle de bain raffinée. Certaines configurations avec sous-sol permettent également l’ajout d’une sixième chambre supplémentaire.
Le sous-sol aménagé constitue l’une des signatures des Villas Sunset. Véritable espace de vie indépendant, il comprend une salle de sport, une salle de cinéma privée, un espace wellness dédié à la détente ainsi qu’un logement pour le personnel avec chambre et salle de bain privative.
À l’extérieur, les jardins paysagers enveloppent les villas dans une atmosphère paisible et élégante. Les terrasses couvertes et la piscine privée créent plusieurs espaces de détente et de réception permettant de profiter pleinement des couchers de soleil et de la douceur du climat marocain.
Les Villas Sunset incarnent un art de vivre exclusif où confort absolu, architecture contemporaine et sérénité se rejoignent dans un environnement résidentiel d’exception.
Apercu du marche
7% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
21,966 MAD/m²
Moy. quartier
23,615 MAD/m²
Moy. ville
20,958 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
21,287
23,615
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,918 | 39 |
| Semlalia | 12,546 | 9 |
| Agdal | 21,684 | 46 |
| Route de l'Ourika | 23,615 | 67 |
| Amelkis | 24,428 | 169 |
| Palmeraie | 25,909 | 104 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 27,986 | 29 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Air conditioning
Chauffage
Meublé
Salle de sport
Sauna
Cave
Central location
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
12 960 000 DH
≈ 1 200 000 €
Surface
590.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-10825
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
985 355
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
13 945 355
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-10825
Vues
270
Publié le
23/05/2026
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