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Villa Sunset

Route de l'Ourika, Marrakech
12 960 000 DH
≈ 1 200 000 €
21 966 DH/m²
0 Chambres
590.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Situées dans un cadre calme et recherché de Marrakech, les Villas Sunset proposent une interprétation élégante du luxe contemporain, où volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme créent une expérience résidentielle unique. Développant près de 590 m² habitables, ces villas d’exception séduisent par leur architecture moderne aux lignes épurées et leurs espaces ouverts pensés pour offrir fluidité et confort. L’option double hauteur sublime les espaces de réception en apportant une sensation de grandeur spectaculaire et une luminosité remarquable. Le vaste salon, ouvert sur les terrasses, les jardins et la piscine privée, invite à une vie intérieure-extérieure harmonieuse et conviviale. La salle à manger élégante prolonge naturellement les espaces de réception tandis que la cuisine moderne entièrement équipée répond aux exigences d’un mode de vie contemporain alliant esthétique et fonctionnalité. Les villas disposent de cinq chambres conçues comme de véritables suites privées, privilégiant intimité et confort. La suite parentale se distingue par son balcon de 20 m², son vaste dressing ainsi que sa salle de bain raffinée. Certaines configurations avec sous-sol permettent également l’ajout d’une sixième chambre supplémentaire. Le sous-sol aménagé constitue l’une des signatures des Villas Sunset. Véritable espace de vie indépendant, il comprend une salle de sport, une salle de cinéma privée, un espace wellness dédié à la détente ainsi qu’un logement pour le personnel avec chambre et salle de bain privative. À l’extérieur, les jardins paysagers enveloppent les villas dans une atmosphère paisible et élégante. Les terrasses couvertes et la piscine privée créent plusieurs espaces de détente et de réception permettant de profiter pleinement des couchers de soleil et de la douceur du climat marocain. Les Villas Sunset incarnent un art de vivre exclusif où confort absolu, architecture contemporaine et sérénité se rejoignent dans un environnement résidentiel d’exception.

Apercu du marche

5% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 21,966 MAD/m²
Moy. quartier 23,244 MAD/m²
Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
21,287 23,244

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 37
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,573 44
Route de l'Ourika 23,244 64
Amelkis 24,197 154
Palmeraie 25,909 102
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 25

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Air conditioning
Chauffage
Meublé
Salle de sport
Sauna
Cave
Central location

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
12 960 000 DH
≈ 1 200 000 €
Surface 590.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-10825
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
65 593 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
985 355 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
13 945 355 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-10825
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Publié le 23/05/2026

12 960 000 MAD

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