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Villa · Acheter

Villa Acrux

Palmeraie, Marrakech
42 120 000 DH
≈ 3 900 000 €
11 700 DH/m²
0 Chambres
3600.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Au sein de la Palmeraie, ce somptueux palais de 3600 m² s’inscrit dans un jardin de 2,3 hectares, planté de palmiers majestueux qui entourent harmonieusement les différents bâtiments du domaine. Cette propriété unique et prestigieuse se distingue par ses vastes espaces de vie et ses finitions haut de gamme. La villa principale se compose de 9 suites luxueuses et spacieuses, accompagnées de nombreux salons raffinés où résonne le doux bruit d’une fontaine. L’ensemble dégage une atmosphère naturelle et pleine de charme, en parfaite harmonie avec ce lieu d’exception. Elle dispose de nombreux espaces dédiés à la détente : jacuzzi, hammam, deux cabines de massage, home cinéma et salle de jeux sportive. Une grande piscine vient parfaire cette demeure unique, située dans un cadre rural idyllique à seulement quelques minutes de l’effervescence de Marrakech. Un ascenseur dessert tous les niveaux. Sur la propriété, deux maisons d’hôtes de 120 m² avec piscines privées, deux appartements pour les gardiens et un pool house complètent cet ensemble prestigieux.

Apercu du marche

55% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 11,700 MAD/m²
Moy. quartier 25,909 MAD/m²
Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
25,589 27,278

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 37
Semlalia 12,546 8
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Palmeraie 25,909 102
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 25

Guide juridique et securite

Score de securite 9.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Ascenseur
Jacuzzi
Hammam
Cinéma maison
Espace de jeux
Meublé

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
42 120 000 DH
≈ 3 900 000 €
Surface 3600.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-11284
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
213 178 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
3 186 935 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
45 306 935 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-11284
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Publié le 20/06/2026

42 120 000 MAD

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