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Villa · Acheter
Villa Acrux
Palmeraie, Marrakech
42 120 000 DH
≈ 3 900 000 €
11 700 DH/m²
0
Chambres
3600.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Au sein de la Palmeraie, ce somptueux palais de 3600 m² s’inscrit dans un jardin de 2,3 hectares, planté de palmiers majestueux qui entourent harmonieusement les différents bâtiments du domaine.
Cette propriété unique et prestigieuse se distingue par ses vastes espaces de vie et ses finitions haut de gamme.
La villa principale se compose de 9 suites luxueuses et spacieuses, accompagnées de nombreux salons raffinés où résonne le doux bruit d’une fontaine.
L’ensemble dégage une atmosphère naturelle et pleine de charme, en parfaite harmonie avec ce lieu d’exception.
Elle dispose de nombreux espaces dédiés à la détente : jacuzzi, hammam, deux cabines de massage, home cinéma et salle de jeux sportive.
Une grande piscine vient parfaire cette demeure unique, située dans un cadre rural idyllique à seulement quelques minutes de l’effervescence de Marrakech. Un ascenseur dessert tous les niveaux.
Sur la propriété, deux maisons d’hôtes de 120 m² avec piscines privées, deux appartements pour les gardiens et un pool house complètent cet ensemble prestigieux.
Apercu du marche
55% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
11,700 MAD/m²
Moy. quartier
25,909 MAD/m²
Moy. ville
20,570 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
25,589
27,278
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,712 | 37 |
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Agdal | 21,573 | 44 |
| Route de l'Ourika | 23,244 | 64 |
| Amelkis | 24,197 | 154 |
| Palmeraie | 25,909 | 102 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 27,986 | 25 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Ascenseur
Jacuzzi
Hammam
Cinéma maison
Espace de jeux
Meublé
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
42 120 000 DH
≈ 3 900 000 €
Surface
3600.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-11284
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
3 186 935
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
45 306 935
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-11284
Vues
168
Publié le
20/06/2026
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