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Villa · Acheter

Villa Palma

Palmeraie, Marrakech
19 278 000 DH
≈ 1 785 000 €
22 032 DH/m²
0 Chambres
875.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Au cœur de la Palmeraie, découvrez l’une des deux villas entièrement achevées proposées au sein d’une résidence privée, fermée et sécurisée. Développant 875 m² habitables sur un terrain de 5 003 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où élégance architecturale et prestations de qualité se rencontrent. Articulée autour d’un superbe riad central, la villa revisite avec raffinement les codes de l’architecture marocaine dans une interprétation contemporaine. Ses volumes généreux, ses matériaux nobles et la qualité de ses finitions témoignent d’un soin particulier apporté à chaque espace. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces de réception composées d’un salon avec cheminée, d’une salle de réception, d’une salle à manger, d’une cuisine avec office ainsi que d’un menzeh. Une grande terrasse couverte ouverte sur le jardin paysager et la piscine assure une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains privative complète ce niveau. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. Elles disposent chacune d’un dressing, d’une salle de bains privative et d’un accès aux terrasses, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement préservé. Le sous-sol accueille un espace entièrement dédié au bien-être et aux services avec un hammam, une salle de repos, deux chambres de personnel, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un local technique. Proposée clé en main, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement exclusif où confort, sérénité et qualité de vie sont au rendez-vous. Deux villas entièrement terminées sont disponibles. La résidence propose également plusieurs villas de même conception en état semi-fini à partir de 10 000 000 MAD, offrant la possibilité de réaliser des finitions entièrement personnalisées. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Apercu du marche

15% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 22,032 MAD/m²
Moy. quartier 25,909 MAD/m²
Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
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Jun
Jul
Aug
25,589 27,278

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 37
Semlalia 12,546 8
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Palmeraie 25,909 102
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 25

Guide juridique et securite

Score de securite 9.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Parking
Garage
Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Cheminée
Double vitrage
Bien-être
Hammam
Cuisine équipée
Emplacement central
Zone tranquille

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
19 278 000 DH
≈ 1 785 000 €
Surface 875.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-11769
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
97 570 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 462 364 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
20 740 364 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-11769
Vues 74
Publié le 25/07/2026

19 278 000 MAD

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