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Villa · Acheter
Villa Palma I
Palmeraie, Marrakech
10 692 000 DH
≈ 990 000 €
18 153 DH/m²
0
Chambres
589.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Au cœur d’une résidence privée, fermée et sécurisée de la Palmeraie, cette villa semi-finie développe 589 m² habitables sur un terrain de 5 218 m², offrant un cadre privilégié et un remarquable potentiel de personnalisation.
Organisée autour d’un élégant patio central, la propriété bénéficie de volumes spacieux et d’une architecture pensée pour permettre au futur propriétaire de réaliser des finitions selon ses envies et ses exigences.
Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception composés d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une vaste terrasse couverte créant une agréable continuité avec les espaces extérieurs. Une première suite avec dressing et salle de bains privative vient compléter ce niveau.
À l’étage, la partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi qu’une seconde chambre disposant également de sa salle de bains, de son dressing et de sa terrasse.
Le sous-sol est dédié aux espaces de détente et aux services avec un hammam, une salle de massage, une salle de repos, une cave, une chambre de chauffeur, une chambre de personnel ainsi que les locaux techniques.
Les illustrations présentées sont non contractuelles et correspondent à une villa de modèle similaire. La propriété est commercialisée en état semi-fini, les travaux de finition restant à réaliser par le futur acquéreur.
Cette villa appartient à une collection confidentielle de résidences semi-finies. Plusieurs modèles aux configurations variées sont proposés à partir de 10 000 000 MAD.
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Apercu du marche
30% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
18,153 MAD/m²
Moy. quartier
25,909 MAD/m²
Moy. ville
20,570 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
25,589
27,278
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,712 | 37 |
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Agdal | 21,573 | 44 |
| Route de l'Ourika | 23,244 | 64 |
| Amelkis | 24,197 | 154 |
| Palmeraie | 25,909 | 102 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 27,986 | 25 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Garage
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
Acheter
Prix
10 692 000 DH
≈ 990 000 €
Surface
589.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-11777
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
814 121
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
11 506 121
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-11777
Vues
85
Publié le
25/07/2026
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