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Restaurant au cœur de Guéliz – Emplacement premium à Marrakech

Guéliz, Marrakech
5 282 208 DH
≈ 489 093 €
— Chambres
— m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Au cœur de l’hyper-centre de Guéliz, restaurant neuf développé sur trois niveaux et offrant environ 90 couverts. Salle principale, mezzanine et cuisines professionnelles en sous-sol composent un établissement immédiatement exploitable, bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché à Marrakech. Situé dans l’un des secteurs les plus vivants et recherchés du centre de Marrakech, cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier ordre au cœur de Guéliz, au sein d’un environnement particulièrement adapté à une activité de restauration. Entièrement neuf, le restaurant est développé sur trois niveaux et a été conçu pour offrir à la fois une belle capacité d’accueil et une organisation efficace de l’exploitation. Le rez-de-chaussée accueille une salle élégante et conviviale, prolongée par une mezzanine permettant de créer plusieurs ambiances tout en conservant une vraie cohérence entre les espaces. L’ensemble représente une capacité d’environ 90 couverts. Les cuisines professionnelles, installées au sous-sol, disposent d’un espace dédié à la production et permettent de préserver intégralement les surfaces commerciales destinées à la clientèle. La configuration des lieux, la qualité de l’aménagement et surtout la localisation en hyper-centre de Guéliz en font une opportunité particulièrement intéressante pour un restaurateur souhaitant développer une nouvelle enseigne à Marrakech ou pour un opérateur recherchant un établissement prêt à accueillir immédiatement son concept. Un restaurant récent, une capacité importante et une adresse stratégique dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Marrakech.

Guide juridique et securite

Score de securite 7.8/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Central location

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
5 282 208 DH
≈ 489 093 €
Surface m²
Chambres
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12624
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
26 734 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
405 682 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
5 687 890 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12624
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Publié le 25/10/2026

5 282 208 MAD

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