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Villa d’exception en front de golf avec 6 suites et spa privé – Amelkis, Marrakech

Amelkis, Marrakech
40 166 790 DH
≈ 3 719 147 €
50 208 DH/m²
6 Chambres
800.0 m²
6 Salles de bain

À propos de ce bien

En première ligne du golf d'Amelkis à Marrakech, cette somptueuse villa de 800 m² habitables offre un cadre de vie exclusif et des prestations haut de gamme. Avec ses six suites, sa piscine chauffée, son ascenseur et son espace bien-être comprenant hammam, sauna, salle de sport, cinéma privé et discothèque, cette propriété réunit tous les attributs d'une résidence d'exception. Au cœur du prestigieux domaine golfique d’Amelkis à Marrakech, cette villa d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne du parcours. Développant 800 m² habitables, elle conjugue volumes généreux, prestations de grand standing et équipements dédiés au confort, au bien-être et aux loisirs. Pensée pour offrir une expérience résidentielle hors du commun, la propriété se distingue par ses espaces de réception, ses six suites et ses aménagements répartis sur plusieurs niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif. Des espaces de réception généreux et élégants Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, véritable pièce maîtresse de la villa, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. Une grande cuisine professionnelle entièrement équipée complète cet espace de vie. Conçue pour répondre aux exigences d’une utilisation quotidienne comme à celles de réceptions privées, elle constitue un véritable atout pour les amateurs de gastronomie et les propriétaires souhaitant recevoir dans les meilleures conditions. Six suites pour un confort absolu La villa dispose de six chambres aménagées en suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain. À l’étage, les espaces nuit privilégient l’intimité et le confort des occupants. Cette configuration permet d’accueillir famille et invités en préservant l’indépendance de chacun. Un ascenseur dessert les différents niveaux de la propriété, apportant un confort de circulation particulièrement appréciable dans une résidence de cette envergure. Un niveau entier consacré au bien-être et aux loisirs Le sous-sol révèl...

Apercu du marche

105% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 50,208 MAD/m²
Moy. quartier 24,535 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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Nov
23,293 24,535

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Meublé
Espace bien-être
Cinéma privé
Discothèque
Ascenseur
Emplacement central

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
40 166 790 DH
≈ 3 719 147 €
Surface 800.0 m²
Chambres 6
Salles de bain 6
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12642
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
203 292 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
3 039 468 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
43 206 258 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12642
Vues 133
Publié le 25/10/2026

40 166 790 MAD

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