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Villa · Acheter

La Villa Fadia est une villa à la vente à Marrakech

Targa, Marrakech
4 914 000 DH
≈ 455 000 €
12 378 DH/m²
4 Chambres
397.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Située dans le quartier résidentiel prisé de Targa, cette élégante villa bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, à proximité des principaux axes, des écoles internationales et des commodités de Marrakech. Édifiée sur un terrain de 397 m², la propriété développe 480 m² construits, dont 310 m² habitables. Les espaces de vie, lumineux et généreux, offrent un cadre de vie confortable et convivial. Le sous-sol, actuellement semi-fini, reste à aménager selon les envies de son futur propriétaire et offre un potentiel remarquable pour la création d’un espace bien-être, d’une salle de sport, d’un home cinéma, d’une cave à vin ou de chambres supplémentaires. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé s’articule autour d’une piscine de 5 × 3 mètres, idéale pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules complète les prestations. Cette villa constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marrakech. Prix de vente : 455 000 € frais d’agence inclus. Contactez-nous pour plus d’informations

Apercu du marche

4% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 12,378 MAD/m²
Moy. quartier 11,918 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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11,712 12,646

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.8/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Garage
Sécurité
Air conditioning
Chauffage

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
4 914 000 DH
≈ 455 000 €
Surface 397.0 m²
Chambres 4
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-13399
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
24 871 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
377 882 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
5 291 882 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-13399
Vues 14
Publié le 14/11/2026

4 914 000 MAD

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