PAVILLON A LA VENTE PALMERAIE RIVER PALM

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Villa · Acheter

PAVILLON A LA VENTE PALMERAIE RIVER PALM

Palmeraie, Marrakech

4 000 000 DH

≈ 370 370 €

22 222 DH/m²

3 Chambres

180.0 m²

3 Salles de bain

À propos de ce bien

Notre agence LE COMPTOIR vous propose cette jolie maison en résidence sécurisée et bien arborée, à deux pas du centre-ville et à proximité de toutes commodités. D’une surface habitable de 180 m² avec 70 m² de terrasse supplémentaire à l’étage et un jardin d’environ 50 m² attenant au salon avec piscine privative. Bel espace vie en double séjour, trois chambres et deux salle de bain, cuisine fermée toute équipée, repartis sur les deux niveaux de la villa. Villa entièrement rénovée avec soins. Actuellement occupée en location longue durée jusqu’à la fin de l’été 2025 pour une rentabilité directe de 18.000 dh mensuel. Nous contacter pour d’avantage de renseignements.

Apercu du marche

10% en-dessous de la moyenne du quartier

Ce bien 22,222 MAD/m²

Moy. quartier 24,599 MAD/m²

Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

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Apr

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Jul

Aug

Sep

Oct

Nov

24,599 27,278

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Targa	11,918	72
Semlalia	14,249	18
Route de l'Ourika	23,324	85
Agdal	24,293	90
Amelkis	24,535	231
Palmeraie	24,599	165
Bab Doukkala	27,743	5
Guéliz	28,755	103

Guide juridique et securite

Score de securite 9.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
2
Verifier les hypotheques et privileges
3
Confirmer le permis de construire
4
Consulter les charges de syndic et le reglement
5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

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Caractéristiques

Piscine

Jardin

Terrasse

Sécurité

Climatisation

Cuisine équipée

Central location

Détails du bien

Type Villa

Transaction Acheter

Prix

4 000 000 DH

≈ 370 370 €

Surface 180.0 m²

Chambres 3

Salles de bain 3

Emplacement Marrakech

Référence DOM-14165

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Proposé par

Le Comptoir de l'Immobilier

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

20 245 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire

308 875 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat

4 308 875 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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