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Villa Sali OFM
Amelkis, Marrakech
28 080 000 DH
≈ 2 600 000 €
33 035 DH/m²
0
Chambres
850.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Christie’s Real Estate Morocco a l’honneur de présenter cette villa d’exception, située au cœur d’un domaine golfique prestigieux de Marrakech. Avec 850 m² habitables sur un terrain de 1 250 m²—dont 300 m² d’usage exclusif—cette propriété allie élégance architecturale et art de vivre raffiné.
Intérieur d’Exception:
Le rez-de-chaussée séduit par son équilibre entre tradition et modernité : un salon marocain, trois salons européens baignés de lumière, et une suite invité avec dressing et salle de bain privative. À l’étage, quatre chambres, dont une suite maîtresse somptueuse, toutes dotées de salles de bain et dressing sur mesure.
Le sous-sol, dédié au confort absolu, comprend deux cuisines (intérieure et extérieure), une salle à manger d’apparat, deux chambres de staff, une buanderie, et un espace modulable (home cinéma ou chambre supplémentaire).
Extérieur Idyllique:
Le jardin, écrin de verdure, abrite une piscine (pré-équipée pour chauffage), un jacuzzi, et un lounge brazero—propice aux dîners en plein air sous les étoiles.
Une opportunité rare, alliant prestige et intimité dans un cadre golfique exclusif.
Apercu du marche
40% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
33,035 MAD/m²
Moy. quartier
23,571 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
23,293
23,571
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Meuble
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
28 080 000 DH
≈ 2 600 000 €
Surface
850.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00796
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
2 126 915
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
30 206 915
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00796
Vues
31
Publié le
14/02/2026
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