Villa Sali OFM

Amelkis, Marrakech
28 080 000 DH
≈ 2 600 000 €
33 035 DH/m²
0 Chambres
850.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Christie’s Real Estate Morocco a l’honneur de présenter cette villa d’exception, située au cœur d’un domaine golfique prestigieux de Marrakech. Avec 850 m² habitables sur un terrain de 1 250 m²—dont 300 m² d’usage exclusif—cette propriété allie élégance architecturale et art de vivre raffiné. Intérieur d’Exception: Le rez-de-chaussée séduit par son équilibre entre tradition et modernité : un salon marocain, trois salons européens baignés de lumière, et une suite invité avec dressing et salle de bain privative. À l’étage, quatre chambres, dont une suite maîtresse somptueuse, toutes dotées de salles de bain et dressing sur mesure. Le sous-sol, dédié au confort absolu, comprend deux cuisines (intérieure et extérieure), une salle à manger d’apparat, deux chambres de staff, une buanderie, et un espace modulable (home cinéma ou chambre supplémentaire). Extérieur Idyllique: Le jardin, écrin de verdure, abrite une piscine (pré-équipée pour chauffage), un jacuzzi, et un lounge brazero—propice aux dîners en plein air sous les étoiles. Une opportunité rare, alliant prestige et intimité dans un cadre golfique exclusif.

Apercu du marche

40% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 33,035 MAD/m²
Moy. quartier 23,571 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
23,293 23,571

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
28 080 000 DH
≈ 2 600 000 €
Surface 850.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00796
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
142 118 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
2 126 915 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
30 206 915 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00796
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Publié le 14/02/2026
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