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Villa - Habitation - Marrakech

Amelkis, Marrakech
4 500 000 DH
≈ 416 667 €
6 955 DH/m²
3 Chambres
647.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Contactez L'annonceur Des villas luxueuses qui conjuguent charme et confort pour votre plus grand plaisir.ces belles demeures vous offrent une vue imprenable sur les cimes enneigées de l'Atlas grâce à son orientation Sud/Est. Baignant dans un micro climat, l'ensemble de 3 types des villas s'étalent sur un domaine de 175 hectares nanti d'une végétation luxuriante, et d'un golf proposant 18 trous joliment agencés.Un club house louant le matériel et servant de point de ralliement aux joueurs en quête de douceurs et de repos.Trois types de maisons au charme propre, dotée chacune d'un jardin privatif bordé de haies végétales, confèrent au lieu toute l'intimité qu'il vous doit.Chaque villa d'environ 500m² construit s'agrémente d'une belle piscine. Sur trois niveaux, les résidences privées possèdent de grandes terrasses aménageables en solarium.Contemporaine, traditionnelle, une fusion ou tendances et prestige apportent un havre de paix et de plaisance, l'architecture des résidences s'inscrit parfaitement dans les paysages de rêves qui l'entourent.Ces architectes de renom ont parfaitement laissé leurs signatures et les finitions remarquables de nos villas complètent l'élégance et le raffinement.Nous vous offrons plus qu'une résidence....un cadre de vie exceptionnel autour de l'un des plus beau golf de notre royaume a un prix exceptionneljuste à quelques pas du centre de Marrakech face a un tableau exceptionnel le grand atlas le projet offre une véritable définition de l?individualité offrant a ses clients une opportunité d?acquérir des villas luxueuses de maitres signés mouyal et Charles Boccara avec piscines ou des terrains pour y construire sa propre demeure, un environnement prestigieux avec un golfs de 36 trous imaginé par Carl Robinson avec ses étendus vallonnées et verdoyantes ses creux dessinés dans la terre rouges ses lacs et ses plantations exotiques de toute beauté ,il marie subtilement le défi sportif d'un parcours très technique et le spectacle permanent d'une nature superbement mis en valeur.les parcelles de terrains mis en vente sont de 867m² à 2081m² avec des prix à partir de 1 791 821,12 dhdes villas a partir de 4 560 661.89 pour une superficie de 647 m² construit 337 m²

Apercu du marche

70% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 6,955 MAD/m²
Moy. quartier 23,571 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
23,293 23,571

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Air conditioning
Chauffage
Sécurité

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
4 500 000 DH
≈ 416 667 €
Surface 647.0 m²
Chambres 3
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-08650
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Estimation des coûts

Mensualité
22 775 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
346 625 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
4 846 625 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-08650
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Publié le 21/02/2026
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