VENTE VILLA D’EXCEPTION À EL MENZEH REF 4036

Salé
8 500 000 DH
≈ 787 037 €
566 667 DH/m²
3 Chambres
15.0
6 Salles de bain

À propos de ce bien

Description AYKANA Immobilier vous présente ce joyau architectural, une villa prestigieuse de 574m² sur un écrin vert de 700m² dans le quartier le plus couru d’El Menzeh à Rabat. 🏡 UN CHEF-D’ŒUVRE IMMOBILIER ✔ 3 niveaux de standing répartis avec élégance ✔ Rez-de-chaussée d’apparat : Hall d’entrée majestueux Salon marocain aux détails artisanaux 2 salons européens au design raffiné Séjour lumineux ouvert sur le jardin Cuisine chef entièrement équipée 3 chambres d’amis Salle d’eau pour invités ✔ Étage : Suite parentale royale avec : Dressing walk-in de 15m² Salle de bain spa avec baignoire freestanding Accès terrasse privée 3 chambres supplémentaires avec salles de bain Suite VIP pour invités de marque ✔ Niveau service : Chambre de domestique avec entrée indépendante Buanderie anglaise professionnelle ✔ Extérieurs de rêve : Piscine miroir de 12m Jardin paysagé avec essences rares Terrasse lounge avec vue sur Rabat 📍 ADRESSE PRESTIGE ✅ El Menzeh : Quartier des ambassades et résidences diplomatiques ✅ À 5 minutes : Écoles internationales Golf Royal Dar Es Salam 💰 OFFRE EXCEPTIONNELLE : 8.500.000 DH 📞Contactez AYKANA : Rabat : Hay Riad, Complexe Mahaj Riad, Local N°42 – 📞+212 5 37 57 07 60 Souissi : Résidence Dar Essalam, Salle B6-C2 – 📞+212 5 37 65 60 54 Direct phone  : 📱+212 6 61 23 37 21 Site Web  : 🌐 www.aykana.ma

Apercu du marche

4140% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 566,667 MAD/m²
Moy. ville 13,364 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
13,364 13,402

Guide juridique et securite

Type de titre courant

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Caractéristiques

Parking
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse
Cuisine équipée

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
8 500 000 DH
≈ 787 037 €
Surface 15.0 m²
Chambres 3
Salles de bain 6
Emplacement Salé
Référence DOM-01885
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Estimation des coûts

Mensualité
43 020 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
648 625 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
9 148 625 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-01885
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Publié le 16/02/2026
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