Villa Luphysos

Amelkis, Marrakech
26 892 000 MAD
≈ 2 490 000 €
18 546 MAD/m²
0 Kamers
1450.0
0 Badkamers

Over deze woning

Ontdek een uitzonderlijke villa in het hart van het prestigieuze Amelkis 3, waar luxe, comfort en sereniteit samenkomen. Gelegen op een perceel van 1450 m² aan de golfbaan, biedt deze architectonische villa een adembenemend uitzicht en een unieke leefomgeving. Met een totale oppervlakte van 1450 m², beschikt de villa over een luxe afwerking. De kelder van 600 m² omvat een ruime keuken van 40 m², een hammam met twee scrubtafels, twee personeelskamers, een fitnessruimte van 40 m², parkeergelegenheid voor zes voertuigen, een technische ruimte met waterzak en een luchtbehandelingscentrale. De begane grond van 480 m² onthult een majestueuze entree die leidt naar een ruime woonkamer, eetkamer en Marokkaanse salon, wat zorgt voor een elegante en gastvrije ontvangstruimte. Drie slaapkamers, allemaal met uitzicht op het zwembad, bieden ultiem comfort. Een kantoor met kookplaat en oven vergemakkelijkt het bereiden van drankjes en snacks. Op de eerste verdieping van 280 m² bevindt zich een panoramisch terras van 120 m². Vier weelderige slaapkamers, waarvan drie met uitzicht op het zwembad en de golfbaan en één met een privéterras, hebben elk een eigen badkamer met aparte wc en inloopkast. De lift verbindt alle niveaus van de villa en garandeert optimaal comfort. Deze uitzonderlijke villa, die hedendaags design en verfijning combineert, nodigt uit tot een unieke levensstijl. De verkoopprijs is vastgesteld op 2.490.000 euro, exclusief meubels, waarvan de aankoop kan worden besproken met de koper. Een bezichtiging is een must om de schoonheid en de omvang van deze bijzondere eigendom te ervaren. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie.

Marktinzicht

21% onder het wijkgemiddelde
Dit pand 18,546 MAD/m²
Gem. wijk 23,571 MAD/m²
Gem. stad 19,309 MAD/m²

Prijsontwikkeling (12 maanden)

Feb
Mar
23,293 23,571

Wijken in Marrakech

Over MAD/m² woningen
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Gueliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Juridische & veiligheidsgids

Veiligheidsscore 9.2/10

Gangbaar eigendomstype

Geregistreerd eigendom (Titre Foncier)

De meeste panden in deze wijk hebben een geregistreerde eigendomstitel bij de Conservation Fonciere. Dit biedt sterke juridische bescherming.

Checklist voor kopers

  • 1
    Verifieer de titre foncier bij de Conservation Fonciere
  • 2
    Controleer op hypotheken en beslagen
  • 3
    Bevestig de bouwvergunning (permis de construire)
  • 4
    Bekijk de VvE-kosten en het gebouwreglement
  • 5
    Schakel een notaris in voor het tekenen van een contract
Verifieer bij Conservation Fonciere

Kenmerken

Zwembad
Tuin
Terras
Parkeergelegenheid
Fitnessruimte
Hammam
Airconditioning
Lift
Inloopkast
Dubbele beglazing
Technische ruimte
Centrale luchtbehandeling

Woningdetails

Type Villa
Transactie Kopen
Prijs
26 892 000 MAD
≈ 2 490 000 €
Oppervlakte 1450.0 m²
Kamers 0
Badkamers 0
Locatie Marrakech
Referentie DOM-00929
Gepubliceerd op Translation missing: nl.date.month_names

Locatie

Marrakech, Marrakech

Geïnteresseerd in deze woning?

Vul het formulier in en de eigenaar neemt spoedig contact met u op.

Of neem direct contact op

Kostenraming

Maandlast
136 106 MAD/maand

20% eigen inbreng, 4.5%, 20 jaar

Hypotheekberekening
Notarishonorarium
2 037 221 MAD

Incl. conservation, registratie, zegelrecht, honorarium & BTW

Notariskosten berekenen
Totale aankoopkosten
28 929 221 MAD

Vastgoedprijs + geschatte notariskosten

Domio.ma raadt u aan om u te informeren over rentevrije (riba-vrije) financieringsalternatieven. De keuze van financieringsvorm blijft uw eigen verantwoordelijkheid.

Woningdetails

Referentie DOM-00929
Bekeken 42
Gepubliceerd op 15/02/2026
Vergelijken (0)