Villa Saphyr

Route de Ourika, Marrakech
9 309 600 MAD
≈ 862 000 €
28 383 MAD/m²
0 Kamers
328.0
Badkamers

Over deze woning

Dit project bestaat uit 91 villa's, elk met een unieke naam die het karakter en ontwerp weerspiegelt. Het project is opgezet in drie fasen voor een vlotte werking en verkoop: • Eerste fase (percelen 1 tot 28): Deze fase omvat de eerste villa's van het project, met oppervlakte variërend van 1.010 m² tot 1.703 m². • Tweede fase (percelen 29 tot 70): De tweede fase omvat de villa's in het hart van het project, met oppervlakten van 987 m² tot 1.917 m². • Derde fase (percelen 71 tot 91): De laatste fase omvat de resterende villa's, met oppervlakten van 1.014 m² tot 1.537 m². De 91 villa's belichamen de perfecte balans tussen moderniteit en traditie. Elke villa is ontworpen om luxe en comfort te bieden, met hoogwaardige afwerkingen en aandacht voor detail. De namen van de villa's, zoals HARMONIE, EDEN, SAPHYR, JASMINE en EMERAUDE, weerspiegelen perfect de harmonie en elegantie van het hele project. De residentie biedt opties: • Optie 1: Een kelder van ongeveer 150 m², inclusief vooraf uitgeruste bioscopen, fitnessruimtes of multifunctionele ruimtes, en ruime suites met uitzicht op Engelse binnenhoven. • Optie 2: Jacuzzi voor ontspanning en rust. • Optie 3: Pool house om de zwembadruimte te completeren, een plek voor gezelligheid en extra ontspanning. Voor een uitzonderlijke levensstijl biedt de residentie een compleet scala aan voorzieningen en diensten: • Supermarkt: Een supermarkt met een verscheidenheid aan producten om het dagelijks leven van de bewoners te vergemakkelijken. • Fitnessruimte: Een moderne en goed uitgeruste fitnessruimte voor de gezondheid en welzijn van de bewoners. • Sportvelden: Drie padelvelden, een voetbalveld en een basketbalveld voor diverse sportactiviteiten. • Speelplaats: Een veilige en goed ingerichte speelplaats voor kinderen, met leuke en educatieve activiteiten onder toezicht van professionals. • Media Center: Een multimedia ruimte die werk en plezier combineert, met een projectiescherm, co-working ruimte en bibliotheek. • Wellness Area: Een ontspanningsruimte die verschillende diensten biedt om lichaam en geest te verfrissen. De luxe conciërgeservice van PRESTIGE GREEN HOME biedt bewoners een professionele en ongeëvenaarde conciërgeservice, die aan al hun dagelijkse behoeften voldoet. Deze service omvat diverse faciliteiten zoals: verhuurbeheer, tuinonderhoud, schoonmaak, kok, persoonlijke assistentie, enzovoort. Voor meer details kunt u onze brochure raadplegen.

Marktinzicht

29% boven het wijkgemiddelde
Dit pand 28,383 MAD/m²
Gem. wijk 22,034 MAD/m²
Gem. stad 19,309 MAD/m²

Prijsontwikkeling (12 maanden)

Feb
Mar
21,287 22,034

Wijken in Marrakech

Over MAD/m² woningen
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Gueliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Juridische & veiligheidsgids

Veiligheidsscore 8.0/10

Gangbaar eigendomstype

Geregistreerd eigendom (Titre Foncier)

De meeste panden in deze wijk hebben een geregistreerde eigendomstitel bij de Conservation Fonciere. Dit biedt sterke juridische bescherming.

Checklist voor kopers

  • 1
    Verifieer de titre foncier bij de Conservation Fonciere
  • 2
    Controleer op hypotheken en beslagen
  • 3
    Bevestig de bouwvergunning (permis de construire)
  • 4
    Bekijk de VvE-kosten en het gebouwreglement
  • 5
    Schakel een notaris in voor het tekenen van een contract
Verifieer bij Conservation Fonciere

Kenmerken

Jacuzzi
Pool house
Supermarkt
Fitnessruimte
Speelplaats
Sportvelden
Media center
Wellness area
Conciërgeservice

Woningdetails

Type Villa
Transactie Kopen
Prijs
9 309 600 MAD
≈ 862 000 €
Oppervlakte 328.0 m²
Kamers 0
Badkamers
Locatie Marrakech
Referentie DOM-00947
Gepubliceerd op Translation missing: nl.date.month_names

Locatie

Marrakech, Marrakech

Geïnteresseerd in deze woning?

Vul het formulier in en de eigenaar neemt spoedig contact met u op.

Of neem direct contact op

Kostenraming

Maandlast
47 118 MAD/maand

20% eigen inbreng, 4.5%, 20 jaar

Hypotheekberekening
Notarishonorarium
709 750 MAD

Incl. conservation, registratie, zegelrecht, honorarium & BTW

Notariskosten berekenen
Totale aankoopkosten
10 019 350 MAD

Vastgoedprijs + geschatte notariskosten

Domio.ma raadt u aan om u te informeren over rentevrije (riba-vrije) financieringsalternatieven. De keuze van financieringsvorm blijft uw eigen verantwoordelijkheid.

Woningdetails

Referentie DOM-00947
Bekeken 48
Gepubliceerd op 15/02/2026
Vergelijken (0)