Uitzonderlijke villa aan de Ourikaweg

Route de Ourika, Marrakech
31 860 000 MAD
≈ 2 950 000 €
28 964 MAD/m²
0 Kamers
1100.0
Badkamers

Over deze woning

Gelegen op 17,5 km van Marrakech, langs de Ourikaweg, biedt dit privélandgoed van 3 hectare een uitzonderlijke omgeving op slechts 20 minuten van het stadscentrum. Het omvat een elegante hoofdvilla, twee gastenhuizen, ruime intieme terrassen, een weelderige tuin, een groot zwembad met jacuzzi, een tennisbaan van gravel, twee putten, een watertoren en een hulpgenerator. De hoofdwoning, met een oppervlakte van 936 m², beschikt over drie salons (Marokkaanse en Europese stijl), een grote open keuken, een kantoor, vijf slaapkamers, waaronder een voor het personeel, en twee gastenhuizen van elk 80 m², met slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer. Het landgoed bestrijkt iets meer dan 3 hectare, met de mogelijkheid om twee aangrenzende hectares met olijfbomen apart aan te kopen. Een hamam, een wijnkelder, een fitnessruimte, een zonneboilersysteem voor warm water en handgemaakte cederhouten afwerkingen verrijken deze woning.

Marktinzicht

31% boven het wijkgemiddelde
Dit pand 28,964 MAD/m²
Gem. wijk 22,034 MAD/m²
Gem. stad 19,309 MAD/m²

Prijsontwikkeling (12 maanden)

Feb
Mar
21,287 22,034

Wijken in Marrakech

Over MAD/m² woningen
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Gueliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Juridische & veiligheidsgids

Veiligheidsscore 8.0/10

Gangbaar eigendomstype

Geregistreerd eigendom (Titre Foncier)

De meeste panden in deze wijk hebben een geregistreerde eigendomstitel bij de Conservation Fonciere. Dit biedt sterke juridische bescherming.

Checklist voor kopers

  • 1
    Verifieer de titre foncier bij de Conservation Fonciere
  • 2
    Controleer op hypotheken en beslagen
  • 3
    Bevestig de bouwvergunning (permis de construire)
  • 4
    Bekijk de VvE-kosten en het gebouwreglement
  • 5
    Schakel een notaris in voor het tekenen van een contract
Verifieer bij Conservation Fonciere

Kenmerken

Zwembad
Jacuzzi
Tennisbaan
Hamam
Wijnkelder
Fitnessruimte
Zonnepanelen
Cederhouten afwerkingen
Ruime terrassen
Tuin
Gastenhuizen
Parkeerplaats
Kantoor

Woningdetails

Type Villa
Transactie Kopen
Prijs
31 860 000 MAD
≈ 2 950 000 €
Oppervlakte 1100.0 m²
Kamers 0
Badkamers
Locatie Marrakech
Referentie DOM-00981
Gepubliceerd op Translation missing: nl.date.month_names

Locatie

Marrakech, Marrakech

Geïnteresseerd in deze woning?

Vul het formulier in en de eigenaar neemt spoedig contact met u op.

Of neem direct contact op

Kostenraming

Maandlast
161 250 MAD/maand

20% eigen inbreng, 4.5%, 20 jaar

Hypotheekberekening
Notarishonorarium
2 412 305 MAD

Incl. conservation, registratie, zegelrecht, honorarium & BTW

Notariskosten berekenen
Totale aankoopkosten
34 272 305 MAD

Vastgoedprijs + geschatte notariskosten

Domio.ma raadt u aan om u te informeren over rentevrije (riba-vrije) financieringsalternatieven. De keuze van financieringsvorm blijft uw eigen verantwoordelijkheid.

Woningdetails

Referentie DOM-00981
Bekeken 44
Gepubliceerd op 15/02/2026
Vergelijken (0)