domio.ma

Villa Elyamos

Route de Ourika, Marrakech
28 080 000 MAD
≈ 2 600 000 €
42 675 MAD/m²
0 Kamers
658.0
Badkamers

Over deze woning

Met groot genoegen presenteren wij u de Villa ELYAMOS, een uitzonderlijk vastgoed waar de authenticiteit van het Marokkaanse Beldi samenkomt met een eigentijdse renovatie van topniveau. Gelegen in het hart van een prachtig aangelegde tuin van een hectare (AVNA-status), onderscheidt deze residentie zich door zijn absolute privacy en unieke levensstijl, verrijkt met een majestueus uitzicht op de Atlasbergen. De villa, zorgvuldig gerenoveerd en opgeleverd in 2026, onthult indrukwekkende ontvangstruimtes, waar royale volumes en een vloeiende indeling worden verlicht door natuurlijk licht dat binnenstroomt via panoramische schuifdeuren. De centrale woonkamer, het ware hart van de villa, combineert een gezellige open haard met een verfijnde bar en opent zich natuurlijk naar buiten. Een zomerkeuken en een aangrenzende barbecuezone verlengen de ervaring van buitenrecepties en vervagen de grens tussen binnen en de omringende natuur. De nachtelijke ruimtes zijn ontworpen als een exclusieve toevluchtsoord en omvatten vijf luxueuze suites met privébadkamers. De hoofdsuite, majestueus en verfijnd, vertegenwoordigt het toppunt van comfort. Een zelfstandige studio met woonkamer, slaapkamer, badkamer en terras biedt discrete accommodatie voor gasten. Een multifunctionele ruimte met een gym, kantoor en badkamer kan worden omgevormd tot een zesde suite indien nodig. De buitenruimtes benadrukken de Marokkaanse natuur: een aangelegde tuin met 150 honderdjarige olijfbomen, palmbomen en weelderige vegetatie, een verwarmd zwembad, een nieuwe jacuzzi, een traditionele hammam en een privé kunstgrasspeelveld. Het dakterras biedt een spectaculair 180° panorama op de Atlasbergen, perfect om de zonsondergang te bewonderen. Gemaakt om elegantie en comfort te combineren, is de villa volledig autonoom en verbonden. De nieuwe infrastructuren omvatten sanitair en elektriciteit, zonnepanelen, twee privéputten voor drinkwater en irrigatie, evenals een domotica-systeem en automatische beregening, bedienbaar via een mobiele applicatie. De Villa Elyamos is meer dan een prestigieus vastgoed: het biedt een unieke levenservaring, ontworpen voor liefhebbers van authenticiteit, verfijning en de Marokkaanse levenskunst, in het hart van een vertrouwelijk en exclusief domein.

Marktinzicht

92% boven het wijkgemiddelde
Dit pand 42,675 MAD/m²
Gem. wijk 22,198 MAD/m²
Gem. stad 19,868 MAD/m²

Prijsontwikkeling (12 maanden)

Feb
Mar
Apr
21,287 22,198

Wijken in Marrakech

Over MAD/m² woningen
Targa 12,178 32
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,182 40
Route de Ourika 22,198 49
Amelkis 24,265 125
Palmeraie 26,369 81
Gueliz 27,986 23
Bab Doukkala 31,435 4

Juridische & veiligheidsgids

Veiligheidsscore 8.0/10

Gangbaar eigendomstype

Geregistreerd eigendom (Titre Foncier)

De meeste panden in deze wijk hebben een geregistreerde eigendomstitel bij de Conservation Fonciere. Dit biedt sterke juridische bescherming.

Checklist voor kopers

  • 1
    Verifieer de titre foncier bij de Conservation Fonciere
  • 2
    Controleer op hypotheken en beslagen
  • 3
    Bevestig de bouwvergunning (permis de construire)
  • 4
    Bekijk de VvE-kosten en het gebouwreglement
  • 5
    Schakel een notaris in voor het tekenen van een contract
Verifieer bij Conservation Fonciere

Kenmerken

Verwarmd zwembad
Jacuzzi
Dakterras
Traditionele hammam
Open haard
Zomerkeuken
Zonnepanelen
Goed water
Beveiliging
Airconditioning
Centrale locatie
Rustige omgeving

Woningdetails

Type Villa
Transactie Kopen
Prijs
28 080 000 MAD
≈ 2 600 000 €
Oppervlakte 658.0 m²
Kamers 0
Badkamers
Locatie Marrakech
Referentie DOM-10150
Gepubliceerd op Translation missing: nl.date.month_names

Locatie

Marrakech, Marrakech

Geïnteresseerd in deze woning?

Vul het formulier in en de eigenaar neemt spoedig contact met u op.

Contact via WhatsApp
or send a message

Kostenraming

Maandlast
142 118 MAD/maand

20% eigen inbreng, 4.5%, 20 jaar

Hypotheekberekening
Notarishonorarium
2 126 915 MAD

Incl. conservation, registratie, zegelrecht, honorarium & BTW

Notariskosten berekenen
Totale aankoopkosten
30 206 915 MAD

Vastgoedprijs + geschatte notariskosten

Domio.ma raadt u aan om u te informeren over rentevrije (riba-vrije) financieringsalternatieven. De keuze van financieringsvorm blijft uw eigen verantwoordelijkheid.

Woningdetails

Referentie DOM-10150
Bekeken 19
Gepubliceerd op 11/04/2026

28 080 000 MAD

Contact WhatsApp
Vergelijken (0)