Villa met potentieel voor kantoorruimte

Deze oude villa, gelegen in Rabat Agdal-Ryad, staat op een premium perceel van 740,44 m², ingedeeld in zone S1D volgens het Ontwikkelingsplan van Rabat 2025. Het bestaande pand biedt veel mogelijkheden voor transformatie dankzij een gevel van 17,40 m en een diepte van bijna 43 m, wat zorgt voor optimale architecturale mogelijkheden in een gewilde woonwijk. Ideaal voor een complete renovatie, moderne herstructurering of een project voor waardecreatie, dit pand is een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Rabat. De zone S1D staat een bouwhoogte van R+1 toe en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden die passen bij de huidige behoeften: luxe woning, privéwoning, villa-kantoor, professionele kantoren, praktijk of tertiaire activiteiten, evenals een bedrijfszetel (onder voorbehoud van vergunningen). Deze regelgevende flexibiliteit biedt mogelijkheden voor een maatwerkproject, zowel voor investeerders als voor eindgebruikers die een kwalitatief vastgoed willen ontwikkelen in een strategische sector. Gelegen in een van de meest gestructureerde en gewilde omgevingen van de hoofdstad, biedt deze eigenschap een zeldzaam potentieel voor waardevermeerdering voor ontwikkelaars, expats, investeerders en leidinggevenden. ABI Capital ondersteunt het hele proces: haalbaarheidsstudie, architectonische projectie, stedenbouwkundige dossier en bezichtiging van het pand. Makelaarskosten: 2,5 % van de verkoopprijs.