domio.ma

فيلا فادوس

أملكيس, مراكش
20 520 000 درهم
≈ 1 900 000 €
22 426 درهم/م²
غرف
915.0
حمامات

عن هذا العقار

فيلا عصرية على ملعب غولف أملكي – إطلالة رائعة وتشطيبات استثنائية. مبنية على قطعة أرض مسجلة تبلغ مساحتها 999 م²، تقدم هذه الفيلا بمساحة 915 م² تناغماً مثالياً بين الراحة الحديثة، والمرافق الفاخرة، والإطار الحصري. الطابق السفلي: مستوى مخصص للرفاهية، يتضمن صالة رياضية أو سينما، حمام تقليدي، غرفة مع حمام خاص، بالإضافة إلى غرفة غسيل، جميعها تفتح على فناء إنجليزي مضاء. الطابق الأرضي: غرف استقبال رائعة مع صالة مغربية، صالة أوروبية مع مدفأة، غرفة طعام ومطبخ مجهز، مزينة بنافذة زجاجية بطول 17 متراً تقدم إطلالة بانورامية على الحديقة المنسقة والمسبح بطول 20 متراً. الطابق العلوي: أربع غرف نوم مع حمامات، وجناح رئيسي بمساحة 80 م² يتضمن خزانة ملابس، حمام أنيق، وتراس بإطلالة على سلسلة جبال الأطلس. المساحات الخارجية: حديقة مرتبة مع توسعة، مسبح مالح 20x5 م (أكثر من 1000 م²)، وتراس واسع بمساحة 100 م². المرافق الفاخرة: عزل حراري وصوتي، نظام ذكي، ألواح شمسية (10 كيلو واط)، نظام صوتي مدمج، تكييف هواء قابل للتحويل، أمن معزز. رسوم الملكية المشتركة: 9,000 درهم مغربي/سنة. صيانة الحديقة والمسبح: 5,400 درهم مغربي/شهر.

نظرة على السوق

7% تحت متوسط الحي
هذا العقار 22,426 درهم/م²
متوسط الحي 24,033 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
23,293 24,033

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
20 520 000 درهم
≈ 1 900 000 €
المساحة 915.0 m²
غرف
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00568
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
103 856 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 556 135 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
22 076 135 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00568
المشاهدات 102
نُشر في 14/02/2026

20 520 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)