للبيع
+17
فيلا فادوس
أملكيس, مراكش
20 520 000 درهم
≈ 1 900 000 €
22 426 درهم/م²
—
غرف
915.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
فيلا عصرية على ملعب غولف أملكي – إطلالة رائعة وتشطيبات استثنائية. مبنية على قطعة أرض مسجلة تبلغ مساحتها 999 م²، تقدم هذه الفيلا بمساحة 915 م² تناغماً مثالياً بين الراحة الحديثة، والمرافق الفاخرة، والإطار الحصري.
الطابق السفلي: مستوى مخصص للرفاهية، يتضمن صالة رياضية أو سينما، حمام تقليدي، غرفة مع حمام خاص، بالإضافة إلى غرفة غسيل، جميعها تفتح على فناء إنجليزي مضاء.
الطابق الأرضي: غرف استقبال رائعة مع صالة مغربية، صالة أوروبية مع مدفأة، غرفة طعام ومطبخ مجهز، مزينة بنافذة زجاجية بطول 17 متراً تقدم إطلالة بانورامية على الحديقة المنسقة والمسبح بطول 20 متراً.
الطابق العلوي: أربع غرف نوم مع حمامات، وجناح رئيسي بمساحة 80 م² يتضمن خزانة ملابس، حمام أنيق، وتراس بإطلالة على سلسلة جبال الأطلس.
المساحات الخارجية: حديقة مرتبة مع توسعة، مسبح مالح 20x5 م (أكثر من 1000 م²)، وتراس واسع بمساحة 100 م².
المرافق الفاخرة: عزل حراري وصوتي، نظام ذكي، ألواح شمسية (10 كيلو واط)، نظام صوتي مدمج، تكييف هواء قابل للتحويل، أمن معزز.
رسوم الملكية المشتركة: 9,000 درهم مغربي/سنة. صيانة الحديقة والمسبح: 5,400 درهم مغربي/شهر.
نظرة على السوق
6% تحت متوسط الحي
هذا العقار
22,426 درهم/م²
متوسط الحي
23,880 درهم/م²
متوسط المدينة
19,485 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
23,293
23,880
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 12,178 | 32 |
| السملالية | 12,546 | 8 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 21,394 | 47 |
| أملكيس | 23,880 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| باب دكالة | 31,435 | 4 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
20 520 000 درهم
≈ 1 900 000 €
المساحة
915.0 m²
غرف
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00568
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 556 135
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
22 076 135
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00568
المشاهدات
46
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا