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Villa Faddos

Amelkis, Marrakech

20 520 000 DH

≈ 1 900 000 €

22 426 DH/m²

— Chambres

915.0 m²

— Salles de bain

À propos de ce bien

Villa contemporaine sur le golf d’Amelkis – Vue imprenable & finitions d’exception Édifiée sur une parcelle titrée de 999 m², cette villa de 915 m² offre une parfaite harmonie entre confort moderne, prestations haut de gamme et cadre exclusif. Sous-sol : Un niveau dédié au bien-être, comprenant une salle de sport ou salle de cinéma, un hammam traditionnel, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie, le tout ouvrant sur un patio anglais lumineux. Rez-de-chaussée : Superbes pièces de réception avec salon marocain, salon européen avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée, sublimées par une baie vitrée de 17 mètres offrant une vue panoramique sur le jardin paysager et la piscine de 20 mètres. Étage : Quatre chambres avec salles de bains, et une suite parentale de 80 m² comprenant un dressing, une salle de bains élégante, et une terrasse avec vue sur la chaîne de l’Atlas. Extérieurs : Jardin soigné avec extension, piscine au sel 20x5 m (plus de 1000 m²), et vaste terrasse de 100 m². Équipements premium : Isolation thermique et phonique, domotique, panneaux photovoltaïques (10 kWp), système audio intégré, climatisation réversible, sécurité renforcée. Charges de copropriété : 9 000 MAD/an. Entretien jardin & piscine : 5 400 MAD/mois.

Apercu du marche

5% en-dessous de la moyenne du quartier

Ce bien 22,426 MAD/m²

Moy. quartier 23,571 MAD/m²

Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

23,293 23,571

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Semlalia	12,546	8
Targa	12,646	32
Agdal	20,840	38
Route de l'Ourika	22,034	47
Amelkis	23,571	123
Palmeraie	25,589	79
Guéliz	27,986	23
Hivernage	30,309	62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

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Check-list de l'acheteur

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Détails du bien

Type Villa

Transaction Acheter

Prix

20 520 000 DH

≈ 1 900 000 €

Surface 915.0 m²

Chambres

Salles de bain

Emplacement Marrakech

Référence DOM-00568

Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

Proposé par

Christie's Real Estate Morocco

Christie's International Real Estate Morocco

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

103 856 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire

1 556 135 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat

22 076 135 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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