domio.ma

فيلا كاليؤوس

أملكيس, مراكش
27 000 000 درهم
≈ 2 500 000 €
45 000 درهم/م²
0 غرف
600.0
حمامات

عن هذا العقار

فرصة نادرة في ملعب الغولف بأملكيس: فيلا فاخرة مع تشطيبات عالية الجودة. تقع في قلب منتجع أملكيس الغولفي الشهير، هذه الفيلا المعاصرة من تصميم مهندس تأسر الأنظار برقيها وجودة تصميمها. بنيت على قطعة أرض مساحتها 1200 متر مربع، وتوفر مساحة صالحة للسكن تبلغ 600 متر مربع موزعة على مستويين متساويين بمساحة 300 متر مربع لكل منهما. تتكون من ثلاثة صالونات أنيقة تشكل مساحات المعيشة، بما في ذلك مساحة مدهشة ذات ارتفاع مزدوج، تعتبر بمثابة بئر للضوء ووجهة نظر. تقدم الفيلا خمس أجنحة، جميعها مزودة بحمامات خاصة. جناح في الطابق الأرضي يوفر حلاً مثالياً للضيوف أو المقيمين ذوي الاحتياجات الخاصة. تم تخصيص غرفتين إضافيتين للموظفين، مع قدرة استيعابية تصل إلى خمسة أسرّة. حديقة منسقة تحيط بالمنزل، مع بركة سباحة خاصة، لتوفير بيئة معيشية هادئة ومليئة بالخضرة. المرافق: تكييف مركزي، تدفئة مركزية، نجارة فاخرة. تجسد هذه الفيلا التحالف المثالي بين التصميم المعاصر والراحة والخصوصية في قلب ملعب الغولف بأملكيس.

نظرة على السوق

87% فوق متوسط الحي
هذا العقار 45,000 درهم/م²
متوسط الحي 24,033 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
23,293 24,033

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة
حديقة
بركة سباحة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
27 000 000 درهم
≈ 2 500 000 €
المساحة 600.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00627
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
136 652 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 045 375 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
29 045 375 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00627
المشاهدات 105
نُشر في 14/02/2026

27 000 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)