Villa Kallios

Amelkis, Marrakech
27 000 000 DH
≈ 2 500 000 €
45 000 DH/m²
0 Chambres
600.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Rare opportunité au Golf d’Amelkis : villa de prestige avec finitions haut de gamme. Située au cœur du très prisé Amelkis Golf Resort, cette villa contemporaine d’architecte séduit par son raffinement et sa qualité de conception. Construite sur une parcelle de 1 200 m², elle développe 600 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux égaux de 300 m² chacun. Trois salons élégants composent les espaces de vie, dont un impressionnant volume en double hauteur, véritable puits de lumière et de perspective. La villa propose cinq suites, toutes équipées de salles de bains privatives. Une suite au rez-de-chaussée offre une solution idéale pour les convives ou les résidents à mobilité réduite. Deux chambres supplémentaires sont réservées au personnel, avec une capacité d’accueil allant jusqu’à cinq couchages. Un jardin paysagé entoure la maison, complété par une piscine privative, pour un cadre de vie calme et verdoyant. Prestations : climatisation centralisée, chauffage central, menuiserie de standing. Cette villa incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, confort et exclusivité au sein du Golf d’Amelkis.

Apercu du marche

91% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 45,000 MAD/m²
Moy. quartier 23,571 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
23,293 23,571

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

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Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
27 000 000 DH
≈ 2 500 000 €
Surface 600.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00627
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
136 652 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
2 045 375 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
29 045 375 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00627
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Publié le 14/02/2026
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